Face à la pénurie de logements, trois exemples de reconversion de bureaux en appartements à Genève
Les projets de réaffectation de tout ou partie de certaines surfaces à caractère commercial se répandent. Tour d’horizon avec trois projets genevois représentant près de 400 nouveaux logements
C’est une des pistes étudiées pour lutter contre la pénurie de logements. Cependant, pour pouvoir transformer des surfaces de bureaux en appartements, il faut s’armer de patience. A en croire une récente étude publiée par Wüest Partner («Quel potentiel offre la transformation de bureaux en logements?»), le potentiel réaliste représenterait entre 8000 et 10 000 logements, moitié dans les grandes villes, moitié dans les agglomérations. Pour arriver à cette estimation, les auteurs de l’étude ont évalué chaque immeuble concerné sur la base de 17 variables. Leur verdict: «Les changements d’affectation sont surtout intéressants là où les loyers des logements sont supérieurs d’au moins 100 francs par mètre carré et par an à ceux des bureaux. Ce critère est particulièrement rempli par les communes d’agglomération et les périphéries urbaines où les loyers des bureaux sont modérés et la demande de logements forte.»
