ACANTHE DEV. Developpement : Communiqué sur les résultats annuels 2023
RESULTATS ANNUELS 2023 Paris, le 25 avril 2024 Patrimoine Résultat net consolidé Actif net réévalué ANR par action au 31/12/2023 Cours du 23/04/2024
Chiffres clés de l’activité
Patrimoine Immobilier La valeur d’expertise globale du patrimoine immobilier (immeubles de placements et immeuble occupé par le Groupe) ressort à 112,4 M€, à périmètre constant, Dans un contexte de hausse des taux de rendements attendus, cette baisse contenue de 4,1% par rapport à 2022 reflète la qualité des investissements du Groupe. L’ensemble des immeubles du Groupe a fait l’objet d’expertises, essentiellement réalisées par le cabinet VIF EXPERTISE à la date du 31 décembre 2023. Au 31 Décembre 2023, le patrimoine immobilier d’Acanthe Développement représente une surface de 9 374 m². Il n’y a eu aucune acquisition, ni cession lors de l’exercice 2023. Situation nette consolidée La situation nette consolidée ressort à 119 M€. L’Actif Net Réévalué s’élève à 0,8087 € par action. Comptes de résultat Le groupe réalise l’essentiel de son chiffre d’affaires dans le secteur de l’immobilier, en France, à Paris dans le Quartier Central des Affaires. Au 31 décembre 2023, le chiffre d’affaires s’établit à 4 M€ (dont 3,4 M€ de revenus locatifs et 0,6 M€ de charges locatives). Le résultat opérationnel s’élève à -12,4 M€. Ce résultat enregistre principalement le revenu net des immeubles ( 3,1 M€), les charges de structure courantes La société a notamment comptabilisé une provision de 9 M€ au titre d’un risque fiscal : une vérification de comptabilité a conduit l’administration fiscale à remettre en cause l’exonération des plus-values récentes .de la société. Bien que cette position soit très contestable et contestée, la société anticipe qu’un long contentieux pourrait naitre de cette position si elle est maintenue. Le résultat net part du Groupe s’élève ainsi à -11,7 M€. Structure financière Le groupe est totalement désendetté auprès des établissements de crédit. La société ACANTHE DEV. DEVELOPPEMENT a, par ailleurs, procédé en 2023 à d’importantes distributions de dividendes (7,4 M€ et 14,7 M€) par lesquels elle a voulu récompenser la fidélité de ses investisseurs et leur restituer une trésorerie qu’elle ne saurait investir favorablement dans le contexte économique actuel. Les distributions 2023 ont eu un effet positif, réduisant sensiblement la décote du cours de bourse par rapport à l’actif net réévalué à 49,9% contre 62,6% à la même période l’année précédente. Structure du Conseil d’Administration Le Conseil d’Administration n’a pas connu de changement au cours de l’exercice 2023. Il est rappelé que Monsieur Alain Dumenil, Président Directeur Général n’est pas salarié et ne perçoit aucune rémunération de quelque nature que ce soit au titre de ses fonctions exercées dans le groupe ACANTHE DEV. Développement. Évènements postérieurs et perspectives 2023 Le groupe constate une bonne stabilité de la valeur de ses actifs immobiliers, en particulier dans un contexte de hausse des taux et de l’inflation. La politique de valorisation et de gestion de ses actifs sera poursuivie en 2024 avec une attention particulière aux risques locatifs. ******* Les comptes au 31 décembre 2023 ont été arrêtés par le Conseil d’Administration le 25 avril 2024. En conformité avec la recommandation de l’Autorité des Marchés Financiers du 28 juillet 2023 (DOC-2016-05), il est précisé que les procédures d’audit par les commissaires aux comptes sont achevées. Leurs rapports relatifs à la certification sont en cours d’émission ******* Acanthe Développement est une foncière cotée au compartiment C d’Euronext Paris. Code ISIN : FR0000064602
Pièce jointe  Jeudi 25 avril 2024, 19h01 - LIRE LA SUITE 
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