VATEL CAPITAL : Le GFI Vatel 2 réalise sa deuxième acquisition

Communiqué de presse

Le GFI Vatel 2 réalise sa deuxième acquisition avec la forêt de Charmelle (département de l'Aube).

Paris, le 20 octobre 2025- Un peu plus d'un mois après sa première acquisition, Vatel Capital annonce la seconde opération du Groupement Forestier d'Investissement Vatel 2 avec l'acquisition de la forêt de Charmelle située sur la commune de Jessains, dans l'Aube.

Ce massif de 39,4 hectares se compose en très grande majorité de chêne sessile et de feuillus divers (tilleuls, merisiers, hêtres…). Un mélange de sapin pectiné et de quelques autres résineux diffus sont également présent. Cette forêt présente une bonne qualité de bois, une diversité d'essences et de stades de maturités intéressante pour l'avenir apportant diversité et résilience face au changement climatique..

• Une acquisition stratégique et durable.

Cette forêt a été acquise au montant de 720 000 € frais compris pour un prix d'expertise de 730 000 €, ce qui représente une bonne opération pour le GFI Vatel 2. Par ailleurs, la forêt correspond à nos critères d'investissement, tout en respectant nos objectifs de diversification géographique et d'essences.

Bien structurée et facilement exploitable, la forêt bénéficie d'un marché du bois dynamique. Les peuplements en place, de belle qualité, sont particulièrement recherchés dans le secteur.

Dans son ensemble, la forêt de Charmelle incarne un patrimoine forestier résilient et bien géré, conciliant production, biodiversité et durabilité.

• Gestion forestière et perspectives.

Le gestionnaire actuel, nous apportant toutes les garanties nécessaires, continuera à gérer ce massif dont il s'occupait depuis plus de 20 ans, afin d'assurer la continuité et la valorisation de l'actif.

Cette forêt contient un volume de bois important, les coupes d'amélioration prévues dans les chênes et dans les sapins constitueront des revenus réguliers sans décapitaliser la forêt. Des jeunes peuplements de robinier et de chêne rouge sont également présents et bénéficieront d'un suivi régulier afin d'accompagner leur croissance.

Un projet de création de route forestière sur environ 700 mètres est prévu. La réalisation de cet aménagement apportera une amélioration notable à la desserte, facilitant les futures exploitations de bois et contribuant directement à la valorisation patrimoniale de l'ensemble du massif.

• Une nouvelle étape pour le GFI Vatel 2

Cette acquisition marque la continuité de la constitution du portefeuille d'actifs du GFI Vatel 2, lancé en 2025. Elle illustre l'engagement de Vatel Capital à offrir à ses investisseurs des opportunités patrimoniales durables, combinant valorisation financière et contribution à la gestion responsable des forêts françaises.

Accessible dès 1.000 €, le GFI Vatel 2 est un placement associant rendement potentiel, investissement tangible et avantage fiscal. Il offre une réduction d'impôt sur le revenu de 18 %, une exonération totale de l'IFI et un abattement de 75 % sur les droits de succession ou de donation, en contrepartie d'un risque de perte en capital et d'un blocage minimum de 6 ans.

Contact Vatel Capital :

Matthieu Lambert

01.40.15.61.77

contact@vatelcapital.com