ACANTHE DEV. Developpement : Communiqué sur les Résultats Annuels 2021RESULTATS ANNUELS 2021 Paris, le 27 avril 2022 GROUPE ACANTHE : UN RESULTAT NET CONSOLIDE TRES SOLIDE DE 8 M€ Patrimoine Résultat net consolidé Actif net réévalué ANR par action au 31/12/2021 Cours du 26/04/2022
Chiffres clés de l’activité
Au 31 Décembre 2021, le patrimoine immobilier d’Acanthe Développement représente une surface de 9 462 m². Au cours de l’exercice, le groupe a cédé, pour 42 M€, le bien sis rue de Rivoli à Paris 1er, réalisant ainsi une plus-value consolidée de 8,9 M€. Comme précisé antérieurement dans le communiqué sur les résultats 2020, le groupe réalise régulièrement ses actifs à des valeurs supérieures aux expertises : ainsi, le prix de cession de l’immeuble de la Rue de Rivoli est supérieur de 30% à la dernière expertise. L’ensemble des immeubles du Groupe a fait l’objet d’expertises, essentiellement réalisées par le cabinet Jones Lang Lasalle à la date du 31 décembre 2021. La valeur d’expertise globale du patrimoine immobilier (immeubles de placements et immeuble occupé par le Groupe) ressort à 117,1 M€ en progression, à périmètre constant, de 4,6 M€ ( 4,1%) par rapport à 2020. Cet accroissement de valeur confirme la politique pertinente des investissements du Groupe dans le Quartier Central des Affaires de Paris. Comptes de résultat Le groupe réalise l’essentiel de son chiffre d’affaires dans le secteur de l’immobilier, en France, à Paris dans le Quartier Central des Affaires. Au 31 décembre 2021, le chiffre d’affaires s’établit à 3 870 K€ (dont 3 375 K€ de revenus locatifs et 495 K€ de charges locatives). Le résultat opérationnel s’élève à 8,5 M€. Ce résultat enregistre principalement le revenu net des immeubles ( 2,9 M€), la plus-value de cession de l’immeuble Rivoli ( 8,9 M€), les dotations et reprises de provisions (-0,3 M€), la variation de juste valeur des immeubles de placement ( 3,5 M€), les charges de structure courantes (-2,6 M€) et le coût de sortie de l’ancien siège social (-3,1 M€). Le groupe a quitté son siège social de la rue de Bassano mettant fin à un bail ferme de 12 ans, moyennant une indemnité. Cette sortie permettra, sur la durée du bail qui restait à courir (6,5 ans), une économie annuelle de 2,2 M€ en termes de trésorerie. Elle va aussi permettre de réduire à l’avenir certaines charges de structure. Le siège social est désormais sis au 55, rue Pierre Charron à Paris (8ème). Structure financière A la suite de la cession de l’immeuble sis rue de Rivoli, l’endettement du groupe auprès des établissements de crédit est désormais inexistant, permettant des acquisitions par emprunt d’éventuelles opportunités d’investissement, en considérant l’aspect écologique. Évènements postérieurs et perspectives 2022 En ce début d’année 2022, comme tout au long de l’exercice 2021, le groupe poursuit sa gestion active et les arbitrages sur ses immeubles, en restant très attentif aux risques d’impayés et en engageant toutes les mesures nécessaires pour en assurer le recouvrement. Le groupe va également continuer la politique de simplification de son organigramme entreprise ces deux dernières années en réalisant en 2022 d’autres transmissions universelles de patrimoine (TUP). ******* Les comptes au 31 décembre 2021 ont été arrêtés par le Conseil d’Administration le 27 avril 2022. En conformité avec la recommandation de l’Autorité des Marchés Financiers du ******* Acanthe Développement est une foncière cotée au compartiment C d’Euronext Paris. La société est présidée et dirigée par Monsieur Alain Duménil. Code ISIN : FR0000064602
Pièce jointe  Mercredi 27 avril 2022, 19h00 - LIRE LA SUITE 
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