Communication Officielle
Mercredi 25 janvier 2017, 18h21 (il y a 86 mois) TERREIS : ACTIVITE 2016La stratégie de recentrage sur le tertiaire dans le QCA Parisien associée à la vente du patrimoine d'habitation au fur et à mesure de sa libération arrive à maturité et porte ses fruits :
La poursuite de la compression des taux de rendement sur le marché prime parisien est la principale explication de la hausse de valeur du portefeuille de TERREÏS de 13,5 % en moyenne, de 1,712 Md€ à fin 2015 à 1,944 Md€ à fin 2016 (2,088 Mds€ en valeur de remplacement). Comme annoncé, TERREÏS s'est concentré sur la poursuite de la cession de ses actifs résidentiels et de bureaux en Ile-de-France et province. Malgré des prix au m² élevés et une concurrence forte, TERREIS a su faire des acquisitions significatives dans le QCA parisien en 2016. La progression de 232 M€ du patrimoine de TERREÏS en 2016 se décompose ainsi :
A fin 2016, le patrimoine de TERREÏS est constitué de 95 % d'actifs parisiens, de 4% d'actifs en Ile-de-France et de 1% d'actifs en province.
Les revenus locatifs de l'activité Tertiaire à Paris, qui représentent au 4ème trimestre 2016 près de 90 % des revenus locatifs totaux, progressent de 7,4 % sur l'ensemble de l'exercice, de 53,1 M€ à 57,0 M€. Sur le seul 4ème trimestre 2016, leur progression est de 10,8 % par rapport au 4ème trimestre 2015. Les dix premiers clients de Terreïs représentent 30% des revenus locatifs issus du Tertiaire parisien ce qui traduit une diversification du risque de dépendance vis à vis de ses locataires. L'augmentation de 3,9 M€ d'une année sur l'autre provient pour 60% des acquisitions réalisées en 2015 et en 2016, dont les dernières en date, de trois immeubles appartenant au Centre National du Cinéma et de l'Image Animée (CNC) dans le 16e arrondissement. Le solde de la progression provient de la croissance organique des loyers, résultant de l'amélioration significative du taux de vacance EPRA (hors immeuble en restructuration), qui passe de 5,8 % en 2015 à 4,4% en 2016. Les principales relocations concernent les immeubles des rues Galilée, St Lazare, Lafayette, de l'avenue de Friedland et du boulevard Haussmann.
Le total des revenus locatifs de l'exercice 2016 s'élève à 66,7 M€, à comparer à 70,7 M€ sur la même période de 2015. Le recul de 5,7 % traduit la poursuite active de la vente des actifs non stratégiques (Tertiaire non parisien et résidentiel). Il prend également en compte la vacance, depuis février 2016, de l'ensemble immobilier de 13 000 m² « Le Saint Raphaël » à Ivry-sur-Seine, dont la relocation ou la transformation en résidence hôtelière est à l'étude.
L'objectif de TERREÏS reste d'accroître son portefeuille tertiaire parisien et de se concentrer sur Paris QCA. Dans les conditions actuelles du marché prime parisien, TERREÏS, tout en restant attentif aux opportunités qui pourraient se présenter, se concentrera sur la cession dans les meilleures conditions de ses actifs non stratégiques (résidentiels, province et Île-de-France).
Résultat de l'exercice 2016 le 8 mars 2017
Contact : Fabrice Paget-Domet, Directeur Général - Tél : 01 82 00 95 23 A propos de TERREÏS (www.terreis.fr) Communiqué intégral et original au format PDF : Télécharger le PDF Recevez gratuitement par email les prochains communiqués de la société en vous inscrivant sur www.actusnews.com Receive by email the next press releases of the company by registering on www.actusnews.com, it's free
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