PAREF : INFORMATIONS FINANCIERES DU PREMIER TRIMESTRE 2019

INFORMATIONS FINANCIERES AU PREMIER TRIMESTRE 2019

Chiffre d'affaires consolidé

Le chiffre d'affaires consolidé du Groupe PAREF s'élève à 10,8 M€ pour le 1^er trimestre 2019, représentant une hausse de 54% par rapport à la même période en 2018. Cette évolution s'explique principalement par une activité soutenue des souscriptions en 2018 et au premier trimestre 2019, qui se reflète par une hausse de 74% des commissions de gestion et de souscription par rapport à la même période de 2018.

Chiffre d'affaires (en M€)¹	31/03/2018	31/03/2019	Evolution en %
Revenus locatifs bruts[1]	1,9	1,9	-2%
Commissions (gestion et souscription)	5,1	9,0	74%
-dont commission de gestion	1,4	1,9	39%
-dont commission de souscription	3,8	7,1	87%
Total	7,1	10,8	54%

Faits marquants sur l'activité au premier trimestre 2019

PAREF a signé le 21 février 2019 le refinancement de l'intégralité de la dette du Groupe par la mise en place d'un financement corporate d'un montant total de 100 millions d'euros. Ce financement est composé d'un prêt de 30 millions d'euros tiré à la signature et d'une ligne de crédit disponible confirmée d'un montant de 70 millions d'euros. La maturité est de 5 ans et la marge de 145 bps au-dessus de l'Euribor 3 mois.
PAREF a continué à gérer activement ses actifs, notamment par la signature de trois nouveaux baux sur l'immeuble le Gaïa de 9 ans et avec des périodes fermes de 6 et 5 ans. La prise à bail s'échelonnera entre mai 2019 et mai 2020 sur une surface totale de 1 377 m². Ces signatures confirment la qualité de l'actif le Gaïa et vont permettre d'augmenter le taux d'occupation physique à environ 43%.
L'activité de gestion pour compte de tiers présente à nouveau une hausse de collecte brute pour atteindre 81 M€ sur le 1^er trimestre 2019, en hausse de 93% par rapport à la même période en 2018. Ces résultats s'expliquent principalement par de fortes performances sur les fonds SCPI Novapierre Allemagne qui atteint un encours de près de 517 M€ (ca. 68 M€ de collecte brute) et Interpierre France qui dépasse les 147 M€ d'encours au 31 mars 2019 (ca. 13 M€ de collecte brute).

Evénements postérieurs à la clôture

PAREF a signé le 15 avril 2019 la cession de 4 actifs (Bondy, Cauffry, Elancourt et Emerainville) pour un montant total de 16 M€, représentant une prime moyenne de 15% sur les dernières valeurs d'expertises. Ces cessions rentrent dans la stratégie de rotation active du patrimoine détenu par le Groupe.

« L'activité du 1^er trimestre 2019 confirme l'impact positif de la stratégie du Groupe PAREF. Un renforcement du portefeuille détenu en propre et une croissance importante de l'activité de gestion se sont à nouveau traduits par une croissance du chiffre d'affaires sur la période. Fort de la finalisation de son refinancement, PAREF est de surcroit prêt à saisir de nouvelles opportunités d'acquisitions. »

Antoine Onfray – Directeur Financier

Agenda financier
4 juin 2019 : assemblée générale mixte
31 juillet 2019 : résultats semestriels

A propos du Groupe PAREF

PAREF se développe sur deux secteurs d'activités complémentaires : (i) investissement au travers de la société immobilière SIIC PAREF principalement dans l'immobilier d'entreprises en région parisienne (138 M€ de patrimoine au 31 décembre 2018) et (ii) gestion pour compte de tiers au travers de PAREF Gestion (1 426 M€ de fonds gérés au 31 décembre 2018), société de gestion agréée par l'AMF.

PAREF est une société foncière SIIC, cotée sur le compartiment C de Euronext Paris - FR0010263202 - PAR
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