Communication Officielle
Lundi 03 avril 2023, 18h00 (il y a 12 mois) ARGAN : Croissance des revenus locatifs de 11% à 45 M€ au 1er trimestre 2023Information financière trimestrielle – Lundi 3 avril 2023 - 17h45 Croissance des revenus locatifs de 11% Revenus locatifs (IFRS) au 31 mars 2023 (chiffres non audités)
Revenus locatifs de 45,2 M€ au 1er trimestre 2023 Au 1er trimestre 2023, ARGAN, foncière française spécialisée en développement et location d’entrepôts PREMIUM, enregistre des revenus locatifs de 45,2 M€, en forte croissance de 11% par rapport à la même période de l’exercice précédent. Cette forte croissance est principalement liée à l’effet année pleine des loyers générés par les développements de l’année 2022, ainsi qu’à la révision des loyers au 1er janvier 2023. Evénements significatifs du 1er trimestre 2023 Au cours du 1er trimestre 2023, ARGAN a poursuivi son développement en livrant en mars, une plateforme logistique de 38.000 m² située à Janneyrias (38), en périphérie de Lyon, en façade d’autoroute A432 et louée à BUT, première enseigne française en ameublement, pour une durée ferme de 9,5 ans. Cette plateforme est équipée d’un éclairage LED à détection de présence et d’une centrale photovoltaïque destinée à l’autoconsommation. En parallèle, ARGAN a cédé en mars également une plateforme logistique de 20.000 m² située à Bonneuil (94). Enfin, ARGAN a rejoint l’indice EPRA Europe le 20 mars 2023. Un pipeline de développements de plus de 300 M€ ARGAN prévoit de livrer en 2023 quatre nouveaux développements et une extension, représentant un volume d’investissements de 135 M€ pour 100.000 m² de nouvelles surfaces. Tous ces développements sont déjà financés au moyen de prêts hypothécaires amortissables, contractés en 2022 avant la montée des taux. Concernant 2024, ARGAN a d’ores et déjà sécurisé un volume de développement de 175 M€ pour 155.000 m². Un coût de la dette de 2 % ARGAN rappelle que sa dette se compose de 32% d’obligations à taux fixe, de 27% de prêts amortissables à taux fixes, de 33% de prêts amortissables à taux variables couverts et de 8% de prêts amortissables à taux variables. Le coût moyen de la dette est de 2 % au 31 mars 2023, compte tenu d’un Euribor 3 mois égal à 3%. Aucun besoin de refinancement d’ici 2026 Notre dette hypothécaire (68% de notre dette à fin 2022) a l’avantage de s’amortir chaque année et ne nécessite pas de refinancement sur les marchés. Seule notre dette obligataire émise en 2021 devra faire l’objet d’un refinancement en 2026, étant précisé que notre dette obligataire de 130 M€ émise en 2017 est déjà provisionnée sans refinancement pour être remboursée en juillet 2023. Calendrier financier 2023 (Diffusion du communiqué de presse après bourse)
A propos d’Argan ARGAN est l’unique foncière française de DEVELOPPEMENT & LOCATION D’ENTREPOTS PREMIUM cotée sur Euronext.
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