NEXITY T1 2023 : Chiffre d’affaires et activité commerciale en ligne avec nos anticipations dans un marché en transformationParis, 26 avril 2023, 17h45 CEST Chiffre d’affaires et activité commerciale en ligne avec nos anticipations
Chiffres clés à fin mars 2023
Commentaire de Véronique Bédague, Présidente-Directrice générale «2023 est une année de transition et d’ajustement des grandes variables du marché immobilier. Sans surprise, l’activité commerciale du premier trimestre s’inscrit dans la continuité du quatrième trimestre 2022, reflétant l’adaptation en cours du marché aux nouvelles conditions économiques. Dans ce cadre, nous travaillons chacune de nos opérations, tant sur leur montage que sur leur commercialisation, pour s’adapter à la conjoncture. Promotion Immobilier Résidentiel L’activité commerciale atteint 2.811 réservations à fin mars 2023 (-19% par rapport à fin mars 2022) pour un montant de 575 millions d’euros (-25%). Comme attendu, les ventes au détail sont dans la continuité du T4 2022 (-33% par rapport au T1 2022), en raison d’un attentisme des clients lié au contexte économique et au niveau des taux d’intérêt des emprunts qui impactent toujours fortement la demande. En revanche, NEXITY bénéficie de partenariats forts avec des bailleurs privés ou publics, permettant d’afficher un volume de ventes en bloc en légère hausse sur le trimestre ( 2%). L’écart entre les évolutions des réservations en volume et en valeur provient principalement du mix produit sur ce trimestre, avec une proportion plus importante des ventes aux bailleurs sociaux. À fin mars 2023, la bonne gestion de l’offre commerciale (-7% par rapport à fin 2022 à 9.435 lots) et les délais d’écoulement en baisse (-0,3 mois à 6,5 mois) démontrent la capacité du Groupe à adapter son offre malgré un rythme de commercialisation ralenti. Le chiffre d’affaires est en baisse de 8% à 577 millions d’euros, s’expliquant principalement par un faible niveau de signatures d’actes en début d’année, conséquence du volume important d’actes signés fin 2022 lié à la fin du dispositif Pinel dans sa forme historique. Perspectives Promotion Immobilier d’entreprise Dans un contexte de marché en bas de cycle et toujours attentiste (baisse de 44% des investissements au premier trimestre 2023 selon Knight Frank), comme anticipé, NEXITY n’a pas enregistré de prise de commande significative à fin mars 2023. Le chiffre d’affaires de l’Immobilier d’entreprise s’élève à 125 millions d’euros à fin mars 2023, en progression de 72% par rapport à celui du premier trimestre 2022 qui s’élevait à 72 millions d’euros, tiré notamment par l’avancement du projet de La Garenne-Colombes. Perspectives Services À fin mars 2023, le chiffre d’affaires des activités de Services est stable par rapport à fin mars 2022 à 194 millions d’euros, la croissance des activités d’exploitation compensant le retrait des activités de distribution.
Le chiffre d’affaires des activités de gestion (Administration de biens et Property Management) est en légère croissance de 1% sur le trimestre à 92 millions d’euros soutenu par la bonne tenue de l’activité d’administration de biens (syndic et gérance) tandis que les activités de location et transaction sont impactées par les tensions présentes sur le marché (hausse des taux de crédit, faible rotation des occupants, attentisme des potentiels acquéreurs). Les activités d’exploitation sont bien orientées, et représentent un chiffre d’affaires de 61 millions d’euros, en hausse de 24% par rapport à fin mars 2022, reflétant la croissance du parc géré, tant pour les espaces de coworking que pour les résidences étudiantes. Le chiffre d’affaires des activités de distribution est en recul (-26%) en conséquence d’un faible nombre d’actes signés, conséquence de l’accélération des actes en fin d’année 2022 suite à la fin du dispositif Pinel dans sa forme historique. Perspectives Les activités d’Exploitation poursuivront la dynamique de croissance rentable enregistrée en 2022 tandis que les activités de Distribution souffriront d’une conjoncture commerciale moins favorable. Chiffre d’affaires consolidé IFRS En normes IFRS, le chiffre d’affaires publié à fin mars 2023 s’établit à 819 millions d’euros contre 815 millions d’euros au 31 mars 2022 à périmètre constant, stable par rapport au T1 2022. Ce chiffre d’affaires exclut celui des co-entreprises en application de la norme IFRS 11, qui impose leur comptabilisation par mise en équivalence, ces dernières étant intégrées proportionnellement dans le reporting opérationnel. Pour rappel, les chiffres d'affaires des activités de promotion sont reconnus selon la méthode de l'avancement pour les VEFA et les contrats de promotion immobilière, c'est-à-dire calculés sur la base des ventes notariées et au prorata de l'avancement de l'ensemble des coûts stockables engagés. Perspectives 2023 Le Groupe confirme à ce stade les perspectives communiquées en février dernier :
*** CALENDRIER FINANCIER & INFORMATIONS PRATIQUES Assemblée générale des actionnaires Mardi 16 mai 2023
Résultats semestriels 2023 Mercredi 26 juillet 2023 (après Bourse) Une conférence téléphonique se tiendra aujourd’hui en français avec traduction simultanée en anglais à 18h30 (heure de Paris), accessible dans la section Finance du site internet https://nexity.group/finance aux numéros suivants :
Code : NEXITY FR La présentation accompagnant cette conférence sera disponible sur le site Internet du Groupe à partir de 18:15 (heure de Paris) et pourra être suivie à l’adresse suivante : NEXITY T1 202">webcast NEXITY T1 2023 Avertissement : Les données, hypothèses et estimations sur lesquelles la Société a pu raisonnablement se fonder pour déterminer ses objectifs sont susceptibles d’évoluer ou d’être modifiées en raison des incertitudes liées notamment à l’environnement économique, financier et concurrentiel. En outre, il ne peut pas être exclu que certains risques décrits au chapitre 2 du Document d’enregistrement universel déposé auprès de l’AMF sous le numéro D.23-0251 en date du 6 avril 2023 puissent avoir un impact sur les activités du Groupe et la capacité de la Société à réaliser ses objectifs. La Société ne prend donc aucun engagement ni ne donne aucune garantie sur la réalisation des objectifs et ne s’engage pas à publier ou communiquer d’éventuels rectificatifs ou mises à jour de ces éléments. Contact : ANNEXE REPORTING OPÉRATIONNEL Promotion Immobilier Résidentiel - Réservations trimestrielles
Évolution de la répartition des réservations de logements neufs (France) par clients
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