ACANTHE DEV. Developpement :RESULTATS SEMESTRIELS 2021 Paris, le 24 septembre 2021 Patrimoine Résultat net consolidé Actif net réévalué ANR par action au 30/06/2021 Cours du 23/09/2021
Chiffres clés de l’activité
Patrimoine L’ensemble des immeubles du Groupe a fait l’objet d’expertises dont 80% réalisées par le cabinet Jones Lang Lasalle à la date du 30 Juin 2021. La valeur d’expertise ressort à 115 M€, en progression de 2,26%, à périmètre constant, par rapport à la clôture du 31 décembre 2020. La plus-value brute de cession de l’immeuble Rue de Rivoli est supérieure de 34,40% à la dernière valeur d’expertise, prouvant la très bonne résilience des actifs du Groupe et sa capacité à créer de la valeur. Au 30 Juin 2021, le patrimoine d’Acanthe Développement représente une surface de 9 462 m². Chiffre d’affaires Le groupe réalise l’intégralité de son chiffre d’affaires en France à Paris et en Belgique à Bruxelles, dans le secteur de l’immobilier. Au 1er semestre 2021, le chiffre d’affaires s’établit à 2 045 K€ (dont 1 748 K€ de revenus locatifs, et 297 K€ de charges locatives refacturées), contre 3 035 K€ (dont 2 337 K€ de revenus locatifs, 338 K€ de charges locatives refacturées, Il est rappelé que le groupe avait perçu 360 K€ de produit indemnitaire de remise en état de locaux au 1er semestre 2020 et que l’immeuble rue Bizet avait été cédé au cours du second semestre 2020, expliquant principalement la baisse du revenu sur la présente période.
Le résultat opérationnel est en forte progression sur la période. Il ressort à 7,2 M€ contre – 1,4 M€ au 30 juin 2020. Outre la variation du chiffre d’affaires et la variation de la juste valeur du patrimoine expliquées ci-avant, il comprend principalement la plus-value de cession de l’immeuble Rue de Rivoli ainsi qu’une charge nette de 3,1 M€ relative à la résiliation amiable du bail 2 rue de Bassano. Structure financière Le Groupe est totalement désendetté, Les autres dettes relatives au bien pris en location au 2 rue de Bassano à Paris 16ème, sont maintenant inexistantes, suite à la restitution des locaux en date du 30 juin 2021. Affectation du résultat L’Assemblée Générale du 10 juin 2021, a affecté la perte de l’exercice 2020 de 5.119.720,35€ en « report à nouveau ». Il est précisé que, dans le cadre du régime SIIC, la Société a des obligations de distribution de ses résultats ; celles-ci s’élèvent, au titre de l’exercice clos le 31 décembre 2020, à 4 792 004 ,78 euros pour un résultat exonéré (résultat SIIC) d’un montant de 6 713 067 ,49 euros, composé de 371 430,15 euros de résultat de location et de 6 341 637,34 euros de résultat de cession. Le résultat distribuable étant négatif, l’obligation de distribution est donc reportée sur le premier exercice bénéficiaire suivant et les exercices ultérieurs en tant que de besoin. Il est par ailleurs rappelé que la Société a des obligations de distribution au titre des exercices précédents, qui demeurent également non remplies à ce jour, à savoir :
Impact COVID-19 La situation sanitaire actuelle mobilise totalement la Direction et les équipes. En ce qui concerne l’investissement, les acteurs sont toujours à la recherche d’actifs de prestige comme le démontre la dernière vente réalisée par le Groupe. Les éléments d’arbitrage dans ce contexte de crise sanitaire se concentreront plus particulièrement sur la stabilité des revenus locatifs et le niveau d’occupation, ainsi que le caractère critique de l’investissement. L’immobilier devrait cependant continuer à offrir des rendements attractifs et présenter des opportunités. Perspectives Le Groupe continuera à rechercher la meilleure valorisation pour ses actifs avec une situation financière extrêmement saine et totalement désendetté. Évènements postérieurs au 30 juin 2021 Il n’y a pas d’autres événements intervenus depuis le 30 juin 2021. ******* Les comptes au 30 juin 2021 ont été arrêtés par le Conseil d’Administration le 24 septembre 2021. En conformité avec la recommandation de l’Autorité des Marchés Financiers (DOC 2016-05), il est précisé que les procédures d’examen limité par les commissaires aux comptes sont achevées. Leur rapport est en cours d’émission. ******* Acanthe Développement est une foncière cotée au compartiment C d’Euronext Paris. La Société est présidée et dirigée par Monsieur Alain Duménil. Code ISIN : FR0000064602 Pour plus d’informations sur le Groupe : http://acanthedeveloppement.eu
Pièce jointe  Vendredi 24 septembre 2021, 19h00 - LIRE LA SUITE 
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