L'Ardenne, nouvel Eldorado pour certains acheteurs flamands? "On a doublé notre chiffre d’affaires en 2020"

Des maisons en pierre du pays, un joli petit village en Ardenne* : voilà des images idéales pour appâter l’investisseur flamand. Dans la région, beaucoup de vendeurs ne prennent même plus la peine d’afficher "À vendre": "Te koop" suffira. "Ce sera sûrement un Flamand ou un Hollandais [Néerlandais, ndlr] qui va l’acheter, j’en suis presque sûr et certain", réagit Bart Redan, un propriétaire, devant un bien à vendre. C’est eux les plus intéressants, ils ne discutent pasUn peu plus loin, une ancienne grange, avec 2,5 hectares de terrain et beaucoup de travaux à faire, est en vente à 350.000 euros, un prix qui cible les acheteurs flamands : "C’est eux les plus intéressants, ils ne discutent pas. J’ai eu plusieurs visites de francophones, c’est se gratter pour se faire rire", estime Pierre Ploumen, le propriétaire. Peter Van Zummeren en a fait son business, depuis 5 ans. Cet agent immobilier flamand connaît très bien les Ardennes. 80% de sa clientèle est néerlandophone. "A partir du premier confinement, c’était parti, ça a explosé, et ça a toujours continué comme ça. On a doublé notre chiffre d’affaires en 2020".Les prix moyens ont grimpé de 11%: "C'est de la folie"L’acheteur flamand a une cinquantaine d’années, il cherche un bien calme, avec une belle vue et sans travaux à réaliser, pour y vernir en vacances et pour le louer.En Ardenne, les notaires ne chôment pas. Les biens se vendent vite. Les prix moyens ont grimpé de 11%. "Pour le moment, nous, c’est de la folie. On obtient quasiment, sur tous les prix qu’on annonce, des offres supérieures à nos demandes", témoigne Vincent Dumoulin, notaire à Erezée.Pour certains Flamands, les prix en Wallonie restent très accessibles. Selon les chiffres de la Fédération des notaires, à Vielsalm, 25,4% des acheteurs de biens immobiliers sont flamands. A Durbuy, c’est 32,7%. Le record, c’est Rendeux, avec 43,8%."L’immobilier ici a 20 ans ...