La répartition de l’espace de vie dans le pays est grossièrement erronée, estime une étude du marché immobilier de Raiffeisen. Un tiers des locataires dispose d’un espace trop grand, mais il leur coûterait trop cher de déménager
La Suisse est remplie d’un côté de maisons trop grandes pour les couples vieillissants qui y habitent, et de l’autre de familles toujours plus nombreuses à vivre dans des logements surpeuplés. La raison de ce déséquilibre? Le droit du bail actuel qui creuse les différences entre loyer existant et loyer nouveau. A tel point que pour de nombreux ménages, après une certaine durée d’occupation, réduire la taille du logement n’en vaut plus la peine.
Ce constat est tiré d’une étude de la Raiffeisen du premier trimestre 2024 analysant les effets secondaires du droit du bail. Cette recherche montre qu’une réaffectation viendrait en aide aux ménages vivant dans un foyer trop petit et qu’elle libérerait pas moins de 170 000 logements de 4 pièces. Il y aurait de ce fait de la place pour près d’un demi-million de personnes sans avoir à construire un seul bâtiment supplémentaire: la pénurie serait réglée.
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