La remontée du taux directeur de la BNS les avait écartés du marché, les récentes baisses les ont fait revenir. Les investisseurs institutionnels sont de retour, mais le secteur fait encore face à certains écueils
Il y a tout juste une semaine, la Banque nationale suisse (BNS) baissait pour la troisième fois d’affilée son taux directeur. Une bonne nouvelle pour le marché de l’investissement immobilier de rendement qui voit les acteurs institutionnels revenir depuis que la BNS a ouvert le bal des baisses de taux en mars dernier. Cette décision a eu un effet immédiat dans le domaine de l’investissement immobilier, atone depuis deux ans. «Les levées des capitaux ont même anticipé la décision de la baisse de la BNS», précise Vincent Leroux, directeur exécutif Capital Market chez CBRE Suisse, à l’occasion d’une conférence organisée mercredi par la filiale du groupe américain de conseil en immobilier d’entreprise.
En 2022, la remontée subite du taux directeur pour faire face à l’inflation avait porté un coup dur au secteur. Mais l’inversion de la tendance semble bien se confirmer en 2024. Plusieurs signes laissaient entrevoir un assouplissement monétaire qui s’est reflété dans l’évolution de l’indice SWIIT (l’indice des fonds immobiliers cotés de la bourse suisse) reparti à la hausse dès début novembre 2023. Sa valeur a depuis augmenté de plus de 20%.
Voir plus
