Les gros propriétaires s’efforcent de jongler entre la mise aux normes de leur parc immobilier et la préservation de leur rendement. La rentabilité des rénovations reste sujette à caution. Explications
L’immobilier joue un rôle crucial dans la réalisation des objectifs climatiques. En 2022, les immeubles étaient responsables de 23% des émissions de gaz à effet de serre en Suisse, dont 15% pour le résidentiel. Progressivement, les chauffages au mazout et au gaz cèdent la place à des alternatives plus écologiques et les bâtiments sont isolés. Ces mesures nécessitent cependant des investissements colossaux.
L’objectif à long terme est connu: le parc immobilier suisse doit atteindre la neutralité carbone d’ici à 2050. Mais le rythme des rénovations est pour l’instant beaucoup trop lent. Pour réussir à redresser la barre, le taux de rénovation annuel devrait passer d’environ 1% aujourd’hui à 3 à 4%. Ce qui semble en l’état improbable.
Voir plus
