Comment vendre ou louer son habitation en Belgique? Les conseils d'Eric Verlinden, patron d'une agence immobilière

Le marché de l'immobilier se porte bien en Belgique. Cela vient encore d'être confirmé par une étude du groupe immobilier Trevi. Une grande partie des Belges sont aujourd'hui propriétaires. Comment vendre ou louer au mieux votre habitation? Eric Verlinden, le patron de Trevi Group, était l'invité sur le RTL INFO Bienvenue ce 8 janvier. Il nous donne quelques conseils avisés quant à la vente ou la location de biens immobiliers.- Quelle est la proportion de Belges propriétaires ?Le taux de propriétaires en Belgique est de 69% environ. Il est en très légère régression. Le chiffre le plus spectaculaire est le taux en région bruxelloise qui n'est que de 43% et est en régression beaucoup plus forte. On était aux alentours de 60%, il y a une quinzaine d'années.  - L'accès à la propriété se fait aujourd'hui plus tardivement. Il est aujourd'hui de 35 ans en moyenne alors qu'il était de 28 ans il y a une quinzaine d'années. Comment l'expliquer? Il y a des raisons sociologiques. Un certain nombre de jeunes préfèrent profiter de la vie et bénéficier de voyages ou l'on met peut-être ses dépenses dans d'autres propriétés. Le deuxième point est la difficulté d'acquérir car les prix ont augmenté et donc il faut épargner un peu plus longtemps. Résultat des courses: vous passez de 28 ans il y a une quinzaine d'années à 35 ans comme accès à la propriété aujourd'hui. - Le marché de la vente fonctionne-t-il mieux que le marché de la location? Ces deux marchés évoluent d'une manière relativement équilibrée. On a vu une croissance d'investisseurs depuis 3,4 ans. Il fallait pour autant que le marché locatif augmente également pour manger tous ces appartements qui arrivaient sur le marché. Aujourd'hui, vous constatez que le take-up, autrement dit la vacance locative d'un bien sur le marché est le même sur l'ensemble de l'année 2019. Cela veut dire que l'on est vraiment sur un marché équilibré.- En ...