ALLIANCE DEVELOPPEMENT CAPITAL (ADC SIIC) :
ADC SIIC Informations règlementées RESULTATS ANNUELS 2020
Bruxelles, le 29/04/2021, à 18h45 Faits Marquants
Patrimoine 39,5 Millions d’euros (en juste valeur, y compris les minoritaires)
Résultat net consolidé Part du groupe -1 356 K€
Résultat global Part du groupe -1 546 K€
ANR 0,367 € / Action
Cours du 28/04/2021 : 0,11 € /
Soit une décote de 70,02% par rapport à l’ANR
Chiffres clés de l’activité consolidée
Résultats
L’activité du groupe est assez stable. Les revenus nets du groupe s’établissent à La variation de la juste valeur des immeubles ressort à - 2,1 M€, contre 1,4 M€ en 2019, soit une baisse très limitée de 5% dans un contexte de crise sanitaire. Le résultat opérationnel ressort ainsi à -2,5 M€. Le résultat financier ressort à 1,4 M€ et comprend principalement l’incidence positive de la fin du litige fiscal relatif aux années 2002 à 2004 ( 2,19 M€) et de la variation de la juste valeur des actions présentées au poste des actifs financiers courants pour - 0,7 M€.
La quote-part dans les résultats des sociétés mises en équivalence s’élève à -0,4 M€.
Le résultat net consolidé déficitaire, part du groupe, s’élève ainsi à -1,4 M€ contre 9,8 M€ au 31 décembre 2019, exercice qui comprenait un produit de 9,8 M€ relatif à la résolution de l’ancien litige portant sur l’immeuble de la rue Cavaignac.
Patrimoine
Au 31 décembre 2020, le patrimoine du groupe Alliance Développement Capital SIIC est composé principalement la majeure partie des murs d’un hôtel 4 étoiles de 4 088 m² ainsi que de 1 026 m² de commerces associés sis rue du Fbg St Honoré à Paris (8ème) pour une valeur de 36 M€. La société propriétaire de ces actifs est détenue à 85% par ADC SIIC et à 15% par une autre foncière cotée SIIC. ADC SIIC détient également en nue-propriété un appartement de 270 m² à Paris (7ème) évalué à 3,5 M€. Le patrimoine immobilier a été évalué par des experts reconnus et certifiés RICS. La société Alliance Développement Capital SIIC détient également une participation de 27% dans la société Dual Holding dont la valeur au 31 décembre 2020 est de 19 356 K€ ainsi qu’une participation de 50% dans la société Hillgrove Investments Group dont la valeur au 31 décembre 2020 est de 4 711 K€. Ces deux sociétés sont consolidées par mise en équivalence.
Actif net Réévalué
(1) 1 147 640 actions d’autocontrôle au 31 décembre 2020 et au 31 décembre 2019.
Evènements postérieurs au 31 décembre 2020 et perspectives 2021
La situation sanitaire actuelle mobilise toujours la Direction et les équipes. Les investisseurs continueront sans doute à faire preuve de prudence dans ce contexte sanitaire qui rend l’environnement économique incertain. Les arbitrages se concentreront sur la stabilité des taux d’occupation. Cependant, la tendance de fond reste à une allocation continue des flux financiers vers l’immobilier. Cette tendance ne semble pas devoir changer, d’autant que les placements alternatifs font preuve d’une grande volatilité. L’immobilier devrait donc continuer à offrir des rendements stables et attractifs en comparaison avec les autres familles d’actifs. Concernant son activité locative, la société prend toutes les mesures nécessaires pour assurer le recouvrement de ses loyers.
***************** Les comptes au 31 décembre 2020 ont été arrêtés par le Conseil d’Administration le 29 avril 2021. Il est précisé que les procédures d’audit ont été effectuées et que le rapport de certification est en cours d’émission. Alliance Développement Capital SIIC, foncière de droit belge, cotée au compartiment C d’Euronext Paris. La société a pour Administrateur Délégué Monsieur Alain Duménil. Code ISIN : BE0974269012 Pour plus d’informations sur le groupe, http://www.adcsiic.eu Pièce jointe Jeudi 29 avril 2021, 20h00 - LIRE LA SUITE 
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