FIPP : Communiqué sur les résultats 2025RESULTATS ANNUELS 2025 Paris, le 24 avril 2026 à 18h30 Faits Marquants Patrimoine Résultat net consolidé (part du groupe) ANR au 31/12/2025 Cours au 23/04/2026
Chiffres clés de l’activité
Compte de résultat La variation de la juste valeur des immeubles s’élève à 8 418 K€ (contre – 1 597 K€ en 2024). Le bien Centre d’Affaires Paris Nord génère un accroissement de valeur de 9 514 K€, l’évaluation de la juste valeur de ce bien est à nouveau possible en raison de l’adoption en 2025 d’un nouveau PLUi, l’exception prévue dans la norme IAS 40§53 prend donc fin. Les autres justes valeurs des biens du patrimoine sont en replies de 1 095 K€, soit une baisse limitée de 2,97%. Au 31 décembre 2025, le chiffre d’affaires du groupe FIPP s’élève à 775 K€ (dont 709 K€ de loyers et 66 K€) contre 2 251 K€ (dont 1 518 K€ de loyers et 383 K€ de charges locatives refacturées, et 351 K€ de produits de remise en état des locaux) pour la même période 2024. Cette variation du chiffre d’affaires (- 809 K€) s’explique principalement par la fin du bail à construction des ARCS 2000 (-484 K€), la fin du bail du bien situé dans les Alpes (- 352 K€) l’indexation des loyers ( 27 K€) et par une baisse des charges locatives refacturées (-317 K€) du fait de la vacance de locataires, ainsi que le poste non récurent de remise en état des locaux de 2024 (-351 K€). Les charges locatives globales, progressent de 466 K€, principalement du fait du site Arcs 2000 ( 155K€) à la suite du départ du locataire en octobre 2024, et à la Société Pamier ( 288 K€ dont 211 K€ de coûts de démolition). Le résultat net part du Groupe ressort ainsi à 4 134 K€. Patrimoine Le groupe n’a procédé à aucune acquisition ni cession d’immeuble sur la période. Au 31 décembre 2025, le patrimoine, d’une surface totale de 64 025 m² (en baisse de 17 690 m², l’immeuble Le Continental du site du Centre d’Affaires Paris Nord ayant été démoli fin 2025) est valorisé à 83,8 M€ dont 9,5 M€ en actifs destinés à la vente (Hôtel Le Totem), en hausse de 10,26%. Le bien Centre d’Affaires Paris Nord situé à Le-Blanc-Mesnil bénéficiant de l’adoption du nouveau Plan Local d’Urbanisme Intercommunal voit sa destination clarifiée « avec création d’un écosystème axé sur les nouvelles technologies » Les expertises ont été réparties entre trois cabinets d’expertise immobilière en fonction des spécificités de chaque bien immobilier (VIF Expertise, SAVILLS Londres, CEI). Ces expertises ont été réalisées en date du 31 décembre 2025 selon les critères définis dans la Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière appliquée par l’ensemble des sociétés foncières cotées. Actif net Réévalué Au 31 décembre 2025, l’ANR est calculé comme suit :
L’ANR est en hausse de 8,5%. Evènements postérieurs au 31 décembre 2025 et perspectives 2026 En février 2026, l’hôtel « Le Totem » a été cédé pour un montant de 9,5 M€. La restructuration du site CAPN va se poursuive en 2026. Arrêté des comptes Les comptes au 31 décembre 2025 ont été arrêtés par le Conseil d’administration du 24 avril 2026. En conformité avec la recommandation de l’Autorité des Marchés Financiers du 28 juillet 2023 (DOC-2016-05), il est précisé que les procédures d’audit par les commissaires aux comptes sont achevées. Leurs rapports relatifs à la certification sont en cours d’émission. ********** FIPP est une Société Anonyme à Conseil d’administration, régie par le droit français, au capital de Les actions FIPP sont cotées sur Euronext Paris de NYSE Euronext Pour plus d’informations sur le Groupe, www.f-i-p-p.com Pièce jointe  Vendredi 24 avril 2026, 18h31 - LIRE LA SUITE 
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