Communication Officielle
Mercredi 18 octobre 2017, 18h37 (il y a 77 mois) TERREIS : INFORMATION FINANCIERE DU 3ème TRIMESTRE 2017
Depuis 2012, TERREIS a choisi de concentrer son patrimoine sur l'immobilier de bureaux prime à Paris. Cette stratégie, qui privilégie la valorisation des actifs, facilite les locations et permet un taux d'occupation élevé. Corrélativement, les rendements attendus sont moins importants. Le total des revenus locatifs des neuf premiers mois de 2017 s'élève à 48,2M€, à comparer à 49,9M€ sur la même période de 2016. A périmètre constant, ils progressent de 0,5%.
Les revenus locatifs de l'activité tertiaire à Paris progressent de 6,6% sur neuf mois et de 2,1% sur le seul 3ème trimestre. Ils représentent 94% des revenus locatifs totaux au 3ème trimestre 2017 (88% au 3ème trimestre 2016). A périmètre constant, les revenus locatifs du Tertiaire parisien progressent de 2,7% sur les neuf premiers mois de 2017, principalement du fait de la baisse du taux de vacance EPRA (hors immeuble en restructuration) qui s'établit à 2,1% au 3ème trimestre 2017, soit une amélioration de 0,7 point par rapport au 2ème trimestre. Ils bénéficient également d'une indexation positive de 0,2M€ ( 0,4%). Les acquisitions réalisées en 2016 et en 2017 (trois immeubles situés 11 et 32/34 rue Galilée et 10/12 rue de Lübeck et un immeuble au 73 rue Ste Anne) ont eu un impact positif de 1,7M€ sur les loyers perçus au cours des neuf premiers mois de 2017. Au 30 septembre 2017, TERREÏS a acquis pour 46M€ hors droits d'immeubles à Paris, dont 28M€ sur le troisième trimestre : Les acquisitions ont été effectuées sur la base d'un rendement moyen de 4,4% après travaux.
La baisse de 3,7M€ des revenus issus des actifs non stratégiques (Tertiaire hors Paris et Résidentiel) reflète la poursuite active de la dynamique de cession de ces actifs. Depuis le début de l‘exercice, 81M€ de cessions ont ainsi été actées, dont 56M€ sur le Tertiaire incluant la cession de l'actif de la rue Lebrun à Antony pour 44M€. Les promesses de ventes signées à date, représentent 10M€ de cessions supplémentaires.
TERREÏS a engagé la restructuration de sa dette corporate souscrite auprès de NATIXIS en 2014, pour un montant de 100M€. La maturité sera portée de 3 à 15 ans et le taux fixe ramené à un niveau plus favorable de 2,35%.
L'objectif de TERREÏS est d'accroître son portefeuille tertiaire parisien et de se concentrer sur Paris QCA. Au 4ème trimestre 2017, TERREÏS poursuivra la dynamique de cession de ses actifs non stratégiques.
TERREÏS versera le 16 novembre prochain un acompte sur dividende de 0,40€ par action, en hausse de 2,6% par rapport à l'acompte versé en novembre 2016.
Publication du chiffre d'affaires annuel 2017 le 31 janvier 2018. Contact : Fabrice Paget-Domet, Directeur Général - Tél : 01 82 00 95 23 A propos de TERREÏS (www.terreis.fr) ISIN : FR0010407049 - Code Mnémonique : TER
1 Taux de vacance EPRA : indicateur rapportant le loyer de marché des surfaces vacantes au loyer de marché de la surface totale des actifs du portefeuille (y compris surfaces vacantes). Communiqué intégral et original au format PDF : Télécharger le PDF Recevez gratuitement par email les prochains communiqués de la société en vous inscrivant sur www.actusnews.com Receive by email the next press releases of the company by registering on www.actusnews.com, it's free
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