La croissance du marché hypothécaire en Suisse ralentit

Le marché a enregistré en 2023 la plus faible croissance des dix dernières années, touché avec retard par la hausse des taux d’intérêt. Les banques cantonales consolident leur position

Le marché hypothécaire continue de croître, mais à un rythme plus modéré. Il a augmenté l’an dernier de 29 milliards de francs, soit une hausse de 2,4%, pour atteindre un volume total de 1239 milliards, a indiqué MoneyPark dans une étude publiée mercredi. La croissance est sensiblement inférieure à la tendance de la dernière décennie (3,1%). La forte hausse des taux d’intérêt au cours des deux dernières années s’est manifestée avec un an de retard et a conduit à un ralentissement de la croissance, explique le spécialiste du financement hypothécaire.

Les banques cantonales ont réussi à maintenir leur position de leader, en augmentant leurs créances hypothécaires de 4,5% à 462,7 milliards de francs. Elles s’adjugent ainsi 37% du marché. Les banques cantonales ont profité de leur présence stable sur le marché et de la débâcle de Credit Suisse. Les banques Raiffeisen, en hausse de 3,6%, affichent également une croissance supérieure à celle du marché. Elles contrôlent 17% du marché hypothécaire helvétique.