ALLIANCE DEVELOPPEMENT CAPITAL SIIC: Communiqué sur les résultats 2024ADC SIIC Informations règlementées RESULTATS ANNUELS 2024 Bruxelles, le 28/04/2025, à 18h00 Faits Marquants Patrimoine Résultat net consolidé Résultat global ANR Cours du 25/04/2024 : 0,057€
Chiffres clés de l’activité consolidée
(1) Les intérêts minoritaires reviennent à l’associé minoritaire (15,01%) de la société BASSANO DEVELOPPEMENT
Résultats Le chiffre d’affaires du groupe est en progression de 4,1% à 1 117 K€. Les revenus nets du groupe s’établissent à 905 K€ au 31 décembre 2024 contre à 841 K€ au 31 décembre 2023. L’amélioration des revenus nets ( 65 K€) provient principalement de l’indexation des loyers ( 38 K€), et de la baisse des charges locatives globales (-34 K€). La juste valeur des immeubles est restée stable en 2024, contre une baisse de 643 K€ en 2023. Le résultat opérationnel ressort ainsi à -74 K€ contre –812 K€ en 2023, l’évolution étant la résultante des revenus nets des immeubles et de l’absence de variation des immeubles de placements. Le résultat financier ressort à - 208 K€ et comprend principalement des charges d’intérêts sur le compte courant DUAL HOLDING (-326 K€), et des dividendes ( 120K€). La quote-part dans les résultats des sociétés mises en équivalence s’élève à -19 K€. Le résultat net consolidé part du groupe est en nette amélioration et s’élève ainsi à -395 K€ contre -1 773 K€ au 31 décembre 2023, Patrimoine Au 31 décembre 2024, le patrimoine du groupe Alliance Développement Capital SIIC est composé principalement de la majeure partie des murs d’un hôtel 4 étoiles de 4 088 m² ainsi que de 1 026 m² de commerces associés sis rue du Faubourg St Honoré à Paris (8ème) pour une valeur de 34 M€. La société BASSANO DEVELOPPEMENT, propriétaire de ces actifs, est détenue à 85% par ADC SIIC et à 15% par une autre foncière cotée SIIC. ADC SIIC détient également la nue-propriété, évaluée à 3,9 M€, d’un appartement de 270 m² à Paris (7ème). Le patrimoine immobilier a été évalué par des experts reconnus et certifiés RICS. La valorisation est restée inchangée en 2024, malgré un taux de rendement attendu en légère hausse. La société Alliance Développement Capital SIIC détient également une participation de 27% dans la société DUAL HOLDING dont la valeur au 31 décembre 2024 est de 21 M€ ainsi qu’une participation de 50% dans la société HILLGROVE INVESTMENTS GROUP SA dont la valeur au 31 décembre 2024 est de 5,6 M€. Ces deux sociétés sont consolidées par mise en équivalence. Situation nette consolidée (part du groupe) La situation nette consolidée ressort à 48,7 M€ contre 49,1 M€ en 2023. Elle comprend un passif d’impôt non courant de 180 K€ à la suite du litige fiscal 2023, que la société a contesté et continue de contester sur la base d’arguments solides pour le faire. Il a été procédé à la présente clôture à l’estimation, conformément à la norme IFRIC 23.11 b, des conséquences probabilisées des hypothèses de dénouement de ce litige. Cet exercice a conduit au maintien dans le bilan au 31 décembre 2024.du montant de passif d’impôt comptabilisé en 2023. Actif net Réévalué
(1) 1 147 640 actions d’autocontrôle au 31 décembre 2024 et au 31 décembre 2023. Autre point Les efforts continus de la direction ont permis de percevoir début 2025 un paiement provisionnel de sa créance de 2,4 M€ pour un montant de 0,5 M€ du liquidateur de son ancien locataire NRF. Évènements postérieurs au 31 décembre 2024 et perspectives 2025 La tendance de fond reste à une allocation continue des flux financiers vers l’immobilier de qualité et bien localisé. Cette tendance ne semble pas devoir changer, la « pierre » étant une valeur refuge. Le patrimoine de la société ne présente donc pas d’inquiétude, l’hôtellerie étant en particulier un des secteurs les plus recherchés par les investisseurs. ***************** Les comptes au 31 décembre 2024 ont été arrêtés par le Conseil d’Administration le 28 avril 2025. Il est précisé que les procédures d’audit ont été effectuées et que le rapport de certification est en cours d’émission. Alliance Développement Capital SIIC, foncière de droit belge, cotée au compartiment C d’Euronext Paris. Code ISIN : BE0974269012 Pièce jointe  Lundi 28 avril 2025, 18h32 - LIRE LA SUITE 
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