Après une année riche en turbulences, les transactions retrouvent un certain dynamisme grâce à la détente des taux hypothécaires. Mais les acteurs de la branche se gardent de toute euphorie
Crise énergétique, débâcle de CREDIT SUISSE, mais surtout une hausse importante des taux hypothécaires en réponse à l’inflation: les courtiers ont affronté l’an dernier de forts vents contraires. La morosité ambiante et le climat anxiogène ont nettement freiné les ventes immobilières.
Les prix n’ont certes pas subi de correction marquée, mais les ventes ont sensiblement diminué. En 2023, le marché suisse a enregistré une baisse continue du nombre de transactions, se situant 25% en dessous de la moyenne des dix dernières années et 38% en dessous du pic de 2021, selon le baromètre de la plateforme RealAdvisor. Un recul qu’elle explique en grande partie par la hausse du coût de crédit. Depuis 2022, les taux hypothécaires fixes à dix ans ont fortement augmenté, passant de moins de 1% à plus de 3% à leur apogée, avant de se stabiliser autour de 2% fin 2023.
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