SELECTIRENTE : Chiffre d'affaires et activité du 1er trimestre 2017 Evry le 11 mai 2017
Le chiffre d'affaires de SELECTIRENTE ressort à 3,7 M€ au 31 mars 2017, soit une progression de 1,7 % par rapport au 1er trimestre de l'exercice précédent. Les loyers seuls progressent de 1,0 % par rapport à l'exercice précédent et de 2,3 % par rapport au 4e trimestre 2016.
(1) produits locatifs annexes, produits des participations (SCPI, OPCI, Cimes & Cie…) et des usufruits de parts de SCPI. La baisse des autres revenus par rapport au 4e trimestre 2016 s'explique par la saisonnalité des dividendes des SCPI, plus élevés sur le 4e trimestre que sur les autres trimestres.
Le taux d'occupation financier moyen du trimestre ressort à 95,6 % (contre 95,2% en moyenne sur 2016).
Au cours du premier trimestre 2017, SELECTIRENTE a acquis un portefeuille de deux boutiques situées en centre-ville d'Avignon (84) pour un prix de revient total de 410 K€. Ces biens situés à l'angle de la rue de la Croix et de la rue Carnot sont loués à une boulangerie et à une brasserie, et dégagent une rentabilité nette immédiate de 6,2 %. Au 31 mars 2017, une promesse d'achat était signée concernant un local commercial rue Didot à Paris (14e) pour un montant de 316 K€. Au titre des cessions, SELECTIRENTE a arbitré au cours du 1er trimestre un actif de périphérie divisé en trois surfaces commerciales à Saran (45) pour un montant total de 2 000 K€ net vendeur. Cette vente permet de dégager une plus-value distribuable de 1 103 K€ dont 883 K€ en résultat de l'exercice. D'autres arbitrages sont par ailleurs en cours de préparation.
SELECTIRENTE a procédé au mois de février au refinancement d'un portefeuille de 14 locaux commerciaux pour un montant de 6,0 M€. Cet emprunt, contracté sur une durée de 12 ans au taux fixe de 1,58 %, intègre une quote-part amortissable à hauteur de 64% et une quote-part in fine à hauteur de 36%. Au 31 mars 2017, la dette bancaire (89,6 M€) rapportée au patrimoine réévalué présente un ratio Loan to Value de 39,0 % (46,2 % en ajoutant l'OCEANE et le compte courant d'associé) contre 37,9 % au 31 décembre 2016 et un coût moyen de 2,71 % sur le trimestre (contre 2,74 % en moyenne sur l'exercice 2016). La dette bancaire de SELECTIRENTE, sans covenant financier sur la Société, est composée à 86% d'emprunts amortissables et de 14% d'emprunts in fine (remboursables de 2019 à 2029). Elle présente une durée de vie résiduelle moyenne longue (près de 10 ans).
La valeur du patrimoine immobilier direct de SELECTIRENTE, constitué de 373 murs de commerces, s'élève à 219,5 millions d'euros (valeurs d'expertises hors droits) au 31 mars 2017. Il est principalement constitué de commerces de centre-ville à Paris et en région parisienne, et se décompose de la manière suivante :
Un dividende de 2,90 € par action au titre de l'exercice 2016 sera soumis au vote de l'Assemblée Générale de SELECTIRENTE qui se tiendra le mercredi 28 juin 2017. Sous réserve de l'approbation par l'Assemblée Générale, le dividende sera mis en paiement le 5 juillet 2017. Pour rappel, les seuls détenteurs d'actions à la date de détachement (2 jours ouvrés avant la date de paiement), c'est-à-dire le lundi 3 juillet 2017, pourront percevoir ce dividende.
SELECTIRENTE www.selectirente.com Communiqué intégral et original au format PDF : Télécharger le PDF Recevez gratuitement par email les prochains communiqués de la société en vous inscrivant sur www.actusnews.com Receive by email the next press releases of the company by registering on www.actusnews.com, it's free Jeudi 11 mai 2017, 20h06 - LIRE LA SUITE 
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