L'année 2025 devrait être marquée par un retour progressif des acheteurs sur le marché immobilier après deux années d'attentisme, prédit lundi
ING dans sa dernière étude immobilière. Cette augmentation du nombre de transactions devrait exercer une pression à la hausse sur les prix de l'immobilier résidentiel, selon la banque, qui table sur une augmentation de 3% en 2025.
"La stabilisation des taux hypothécaires, l'indexation des salaires, la réduction des droits d'enregistrement, le manque de biens disponibles et les modifications de la législation créent un environnement dans lequel les prix de l'immobilier devraient à nouveau augmenter plus fortement", explique Alissa Lefevre au média L'Echo, économiste chez
ING et auteure de l'étude.
Des logements plus accessibles en 2024
Si 2023 avait été caractérisée par la faiblesse du nombre de transactions immobilières et de nouvelles constructions, l'accessibilité à la propriété s'est légèrement améliorée en 2024. "Les revenus ont continué à être indexés en réaction à la vague d'inflation qu'on a connue, tandis que les taux d'intérêts se sont un peu détendus", a expliqué lors d'une conférence de presse en ligne Philippe Ledent, économiste expert chez ING.
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D'après l'enseigne au lion, il n'y aura plus de baisse des taux à long terme sur les marchés au cours des prochains mois. "De nouvelles baisses de taux ont récemment été annoncées par la Banque centrale européenne, mais ces mouvements ont déjà été anticipés dans les taux d'intérêt", observe Philippe Ledent.
Une augmentation de 3%
Les économistes d'
ING s'attendent donc à ce que de nombreux acheteurs abandonnent leur attitude attentiste actuelle une fois qu'ils auront compris que les taux d'intérê ...
