L’immobilier, un pilier fragilisé pour les caisses de pension

Indispensable aux portefeuilles, la pierre oblige aujourd’hui les caisses de pension à composer avec des rendements en recul, des contraintes croissantes et un accès plus difficile aux investissements

L’immobilier reste-t-il une valeur refuge pour les caisses de pension en 2026? La question, longtemps jugée presque superflue, s’impose désormais avec acuité. Lors du dernier CIFI Real Estate Investment Event, les acteurs du secteur ont dressé un constat nuancé: la pierre conserve un rôle central mais son évidence s’effrite face à une accumulation de contraintes économiques, politiques et structurelles. «L’immobilier traverse les crises et on a tout intérêt à continuer d’y croire», rappelle Luc Oesch, du Centre patronal. Mais derrière cette conviction, les signaux d’alerte se multiplient. Les rendements se contractent, les prix atteignent des sommets et les marges de manœuvre des investisseurs institutionnels se réduisent.

L’équation devient délicate