Les bâtiments deviennent intelligents. Avec eux émergent de nouveaux risques que promoteurs, régies et propriétaires commencent tout juste à intégrer
Ouvrir la porte de son immeuble avec son smartphone, piloter le chauffage à distance, optimiser la consommation d’énergie ou suivre les installations techniques depuis une application… Les bâtiments connectés ne relèvent plus de la science-fiction. Logements, immeubles de bureaux, centres commerciaux ou bâtiments publics intègrent désormais une multitude d’équipements numériques destinés à améliorer leur fonctionnement.
Cette évolution répond aux nouvelles exigences de confort, d’efficacité énergétique et de maintenance. Mais elle crée aussi une dépendance croissante aux logiciels qui pilotent ces infrastructures. «Le véritable défi n’est pas uniquement le risque de cyberattaque», explique Steven Meyer, expert en cybersécurité et cofondateur de Zendata. «Un bâtiment est conçu pour durer cinquante ans, alors que les technologies qui l’équipent évoluent tous les trois à cinq ans. Si l’on n’anticipe pas leur maintenance dès aujourd’hui, les vulnérabilités s’accumulent avec le temps.»
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