Les hausses de loyer procurent trop souvent des rendements abusifs aux propriétaires, déplore l’Asloca. L’association est en train de préparer une initiative populaire afin d’ancrer dans la Constitution le fait que les loyers doivent refléter les coûts, a annoncé Benoît Gaillard lors du Forum immobilier
Les locataires sont sous pression. Les loyers ne cessent de grimper, tandis que la Suisse se dirige vers une pénurie de logements. Les loyers du marché ont augmenté l’an dernier de 4,7% en 2023, soit la plus forte hausse enregistrée depuis 2008, selon les données du cabinet Wüest Partner. Cette évolution devrait en principe se poursuivre cette année ( 4,1%). Quant aux baux existants, ils devraient renchérir en moyenne de 1,9%.
Le Forum immobilier, organisé par Le Temps et Le Journal de l’immobilier, et qui s’est tenu mardi soir à Genève, a consacré une table ronde à l’épineuse question du taux de référence des loyers. Publié chaque trimestre par l’Office fédéral du logement (OFL), l’indice est basé sur le taux d’intérêt moyen pondéré des créances hypothécaires en Suisse. Alors qu’il a longtemps stagné, le taux de référence a enregistré deux hausses en 2023 pour atteindre 1,75%. Une augmentation de 0,25 point donne en principe au bailleur le droit d’augmenter les loyers de 3%.
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