De nombreux ménages en Suisse pourront demander une baisse de loyer. Comme attendu, le taux de référence hypothécaire a diminué de 0,25 point, a annoncé lundi l’Office fédéral du logement (OFL)
Le taux d’intérêt de référence valable pour la fixation des loyers dans toute la Suisse a baissé de 0,25 point de pourcentage par rapport à sa dernière publication et se situe désormais à 1,5%. Le taux d’intérêt moyen établi le 31 décembre 2024, jour de référence, a passé de 1,63% au trimestre précédent à 1,53%. Le taux d’intérêt de référence se situe donc désormais à 1,5% selon les règles de l’arrondi commercial, précise l’OFL dans son communiqué.
Ainsi, tous les ménages dont le loyer est basé sur un taux de référence de 1,75% auront le droit de demander une baisse de loyer de 2,91%. Toutefois, si le loyer précédent est toujours basé sur un taux supérieur à 1,75%, une réduction plus importante sera appliquée. Outre la modification du taux de référence, d’autres facteurs de coûts tels que la modification de l’indice des prix à la consommation peuvent jouer un rôle dans la fixation des loyers. Le renchérissement peut être pris en compte à hauteur de 40%. En outre, une modification des frais d’entretien et d’exploitation peut entraîner une adaptation du loyer.
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