Foncière Paris Nord : Communiqué de presse sur les résultats semestriels au 30 juin 2019ACANTHE DEVELOPPEMENT RESULTATS SEMESTRIELS 2019 Paris, le 26 septembre 2019 Patrimoine Résultat net consolidé Actif net réévalué ANR par action au 30/06/2019
Cours du 25/09/2019 Chiffres clés de l’activité
Patrimoine L’ensemble des immeubles du Groupe a fait l’objet d’expertises réalisées par les cabinets Jones Lang Lasalle et Galtier Valuation à la date du 30 Juin 2019. La valeur d’expertise ressort à 157,6 M€, en progression de 7,7% par rapport à la clôture du 31 décembre 2018. Au 30 Juin 2019, le patrimoine d’Acanthe Développement représente une surface inchangée de 12 645 m². Chiffre d’affaires Le groupe réalise l’intégralité de son chiffre d’affaires en France à Paris et en Belgique à Bruxelles, dans le secteur de l’immobilier.
Au 1er semestre 2019, le chiffre d’affaires s’établit à 2 693 K€ (dont 2 359 K€ de revenus locatifs et 334 K€ de charges locatives refacturées), contre 2 504 K€ (dont 2 204 K€ de revenus locatifs et
Le revenu net des immeubles progresse de 16,7% pour s’établir à 2,1 M€.
L’amélioration des loyers provient principalement de nouveaux locataires sur les immeubles sis Rue Charron pour 33 K€ et Rue de la Banque pour 82 K€, la réévaluation indiciaire ayant quant à elle un impact positif de 40 K€. Structure financière L’endettement auprès des établissements de crédit s’élève à 16,4 M€ ce qui représente un taux d’endettement faible par rapport à l’actif net réévalué de 10,4 %. Dividendes et affectation du résultat
L’Assemblée Générale Ordinaire et Extraordinaire Annuelle en date du 7 juin 2019, a affecté le bénéfice de l’exercice de la manière suivante :
Soit un bénéfice distribuable de 1 334 367,29 € Affectation :
L’Assemblée Générale a décidé que chacune des 147 125 260 actions composant le capital social au 31 décembre 2018 recevra un dividende de 0,0091 euro par action. Il est précisé que, dans le cadre du régime SIIC, la Société a des obligations de distribution de ses résultats à hauteur de 3 691 528,54 euros ; celles-ci sont plafonnées à 591 190,26 euros au titre de l’exercice clos le 31 décembre 2018 pour un résultat exonéré (résultat SIIC) de 3 783 387,80 euros, composé de 1 837 185,30 euros de résultat de location et de 1 946 202,50 euros de dividendes SIIC reçus de filiales. La distribution de dividende a donc permis de remplir les obligations plafonnées de distribution SIIC relatives aux exercices clos les 31 décembre 2018 et 2017.
Perspectives
Le groupe rappelle que les loyers prime dans le QCA atteignent les 825/M²/an (Etude Cushman & Wakefield 2T2019 QCA). Le groupe doit ainsi poursuivre sa politique de croissance de ses loyers en réfléchissant à des options stratégiques lors de la revue des états locatifs de ses immeubles. Evènements postérieurs au 30 juin 2019
Aucune autre opération ni aucun événement important définis strictement au sens de l’information permanente visée par le règlement général de l’AMF (article 222-1 et suivants) ne sont intervenus entre le 30 juin 2019 et la date d’arrêté des comptes. ******* Les comptes au 30 juin 2019 ont été arrêtés par le Conseil d’Administration le 26 septembre 2019. En conformité avec la recommandation de l’Autorité des Marchés Financiers du 5 février 2010, il est précisé que les procédures d’examen limité par les commissaires aux comptes sont achevées. Leur rapport est en cours d’émission. ******* Acanthe Développement est une foncière cotée au compartiment C d’Euronext Paris. Pièce jointe Vendredi 27 septembre 2019, 19h30 - LIRE LA SUITE
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