Fait rare: les prix de l’immobilier pourraient baisser cette année

L’année passée, l’immobilier a flambé et les chiffres clôturés fin décembre le confirment. L’indicateur fiable des prix immobiliers reste le baromètre des notaires. Tous les trimestres, ce baromètre se penche sur les raisons pour lesquelles 2 millions et demi de belges passent la porte d’une étude notariale. Dont l’immobilier. Des chiffres fiables puisqu'ils reposent sur des transactions réelles. Et ce baromètre confirme une année hors du commun.Quelques chiffres pour prendre la mesure de cette année extraordinaireUne hausse moyenne de 7,5%, dont il faut bien sûr déduire une inflation à 2,9%. Avec de fortes différences selon les localisations, mais aussi en fonction du type de bien, maison ou appartement. Retenez que si l’on compare avec la situation avant le Covid, c’est l’appartement à 3 chambres qui a le plus augmenté ( 15,2%) ; que depuis le Covid, le prix moyen des maisons a augmenté plus vite que le prix moyen des appartements ; ou encore que les maisons bruxelloises restent les plus chères.Vers une baisse des prix en 2022 : voici pourquoiQue peut nous réserver le marché immobilier cette année ? A priori, un marché qui se stabilise et qui devrait même baisser.Le baromètre des notaires a également révélé deux éléments intéressant : d’abord que les prix moyens d’un appartement en Wallonie et à Bruxelles ont baissé au 4ème trimestre par rapport au 3ème trimestre de l’année passée ; idem pour les prix des maisons. Les biens les moins chers sont, enfin, également à la baisse en fin d’année dernière.Ces baisses seraient la démonstration, ou en tout cas un sérieux indicateur, que la hausse folle des deux dernières années ralentit et que les prix de l’immobilier en général pourraient baisser cette année.Dernier facteur souligné par les notaires, la durée de vente d’un appartement s’allonge, signe que la demande ralentit.Ne vous attendez cependant pas à une forte baisse, mais pl ...