Communication Officielle
Mardi 26 octobre 2021, 18h00 (il y a 29 mois) Nexity : Activité commerciale et chiffre d'affaires 9M 2021Paris, 26 octobre 2021, 17h45 CEST FORTE CROISSANCE DU CHIFFRE D’AFFAIRES : 26% SUR LES 9 PREMIERS MOIS Bonne dynamique des réservations
Signes encourageants pour la reconstitution de l’offre commerciale
Forte croissance du chiffre d’affaires1 : 26% par rapport à 2020, et 22% par rapport à 2019
Objectifs annuels confirmés
Forte visibilité sur l’activité future (pipeline supérieur à 20 Mds€)
Chiffres clés à fin septembre 2021
(1) Calculé sur la base du nouveau périmètre, i.e sans les activités cédées au premier semestre 2021 : Century 21 (consolidé jusqu’au 31 mars) et Ægide-Domitys (consolidé jusqu’au 30 juin). Commentaire de Véronique BEDAGUE, Directrice Générale « Le troisième trimestre confirme pour NEXITY la dynamique de reprise engagée depuis le début de l’année. La progression pour la première fois depuis 2019 de nos permis obtenus consacre le savoir-faire des équipes NEXITY pour monter les projets les plus pertinents pour répondre aux problématiques de la ville de demain. C’est un signe encourageant pour le futur. Nos réservations de logements neufs sont en progression sur le 3ème trimestre à périmètre comparable. La demande de logements collectifs est toujours aussi forte de la part des investisseurs institutionnels. Le prolongement des dispositifs fiscaux au-delà de 2022 pour les investisseurs particuliers et les primo-accédants donne de la visibilité pour produire plus de logements. Nexity est confiant dans sa capacité à atteindre ses objectifs 2021 malgré la hausse observée des coûts de construction et de certains délais d’approvisionnement. Notre backlog élevé nous permet de nous projeter dans l’avenir avec sérénité et ambition. Face à l’urgence climatique, environnementale et sociale, il est plus que jamais nécessaire d’accélérer la construction « de la ville sur la ville », et d’accompagner la réhabilitation des cœurs de ville dont les infrastructures doivent être transformées pour devenir plus résilientes et servicielles. Nos marges de manœuvre financières vont nous permettre d’intensifier nos efforts avec des investissements en ce sens dès cette année, et de préparer la croissance future ». Chiffre d’affaires consolidé
(1) Le nouveau périmètre correspond au périmètre sans les activités cédées Century 21 et Ægide-Domitys). Les activités cédées sont consolidées jusqu'au 31 mars pour Century 21 et jusqu'au 30 juin pour Ægide-Domitys. Aux 9M 2019, elles comprennent Guy Hoquet l'Immobilier. Note : Les chiffres d'affaires des activités de promotion sont reconnus selon la méthode de l'avancement pour les VEFA et les contrats de promotion immobilière, c'est-à-dire calculés sur la base des ventes notariées et au prorata de l'avancement de l'ensemble des coûts stockables engagés. Le chiffre d’affaires publié (en reporting opérationnel) sur les 9 premiers mois de l’année s’établit à 3.288 millions d’euros, et à 3.077 millions d’euros sur le nouveau périmètre (hors contribution des activités cédées au premiers semestre), soit une hausse de 639 millions d’euros ( 26%) par rapport à fin septembre 2020 (qui avait été affecté pour rappel par une baisse de chiffre d’affaires due aux impacts de la crise sanitaire de la Covid-19 de l’ordre de 430 millions d’euros). Le chiffre d’affaires augmente de 22% par rapport aux 9 mois 2019, traduisant la forte progression de l’ensemble des métiers du Groupe depuis 2 ans. Sur le seul troisième trimestre, le chiffre d’affaires est en croissance de 12% par rapport au T3 2020 compte tenu du bon niveau de chiffre d’affaires de l’immobilier résidentiel et de l’Immobilier d’entreprise. Au 4ème trimestre, le chiffre d’affaires est attendu en baisse par rapport au T4 2020, compte tenu principalement de l’effet de base sur le chiffre d’affaires de l’immobilier d’entreprise qui ne bénéficiera pas de commandes importantes (comme l’Eco-campus à La Garenne-Colombes qui avait représenté un chiffre d’affaires de 400 millions d’euros au T4 2020), et pour l’immobilier résidentiel, de prévisions d’actes notariés et de taux d’avancement qui devraient être plus faibles que l’an dernier compte tenu du portefeuille d’opérations et des conditions économiques. En normes IFRS, le chiffre d’affaires publié à fin septembre 2021 s’établit à 3.022 millions d’euros contre 2.554 millions d’euros au 30 septembre 2020, soit une progression de 18%. Ce chiffre d’affaires exclut celui des co-entreprises en application de la norme IFRS 11, qui impose la comptabilisation par mise en équivalence des co-entreprises intégrées proportionnellement dans le reporting opérationnel. Promotion Immobilier Résidentiel Nexity affiche une bonne résilience de son activité avec des réservations nettes de logements neufs en France en léger retrait en volume (-3%) et en valeur (-3%) à fin septembre 2021, avec une dynamique d’amélioration au cours du troisième trimestre 2021 ( 6% en volume sur le nouveau périmètre). Compte tenu du faible niveau de lancements commerciaux depuis le début de l’année et de délais d’écoulement toujours très rapides (près de 5 mois), le niveau d’offre commerciale demeure à un niveau faible à fin septembre (7.709 lots), mais en progression de 6% par rapport au 30 juin 2021. Cette tendance devrait se poursuivre dans les prochains mois compte tenu de la hausse des permis de construire obtenus par NEXITY à fin septembre, en progression pour la première fois depuis 2019 ( 8% par rapport à 2019, 28% par rapport à 2020 à la même date). Cette performance est supérieure à la reprise légère mais toujours insuffisante, de la délivrance de permis collectifs au niveau national (-6% vs. 2019, 7% vs. 2020). Le bon niveau d’activité de NEXITY en matière de montage et développement (permis déposés en hausse d’environ 70% par rapport à 2020 et environ 50% par rapport à 2019) a permis de réaliser ce score. Sur le plan commercial, le retour marqué des investisseurs individuels, favorisé par des conditions de financement qui sont à leur plus bas historique, se confirme : les ventes aux clients particuliers enregistrent une hausse de 17% en volume (8.140 réservations à fin septembre) avec un prix de vente moyen en légère progression ( 1,2% à 243.800€ TTC), avec des performances contrastées entre l’Île-de-France et les villes moyennes dans le reste de la France dont l’attractivité se renforce. Comme anticipé par le Groupe, la progression des ventes en bloc se poursuit ( 10% sur le trimestre, soit près de 40% des réservations réalisées depuis le début de l’année), et devrait s’accélérer au 4ème trimestre compte tenu de l’intérêt croissant des investisseurs institutionnels et des avant-contrats. Sur l’ensemble du périmètre de la Promotion Immobilier Résidentiel (y compris les terrains à bâtir et l’international), les réservations sur les 9 premiers mois de l’année sont en hausse de 2% en volume et 1% en valeur, avec notamment une activité dynamique à l’international et une forte progression des réservations en Pologne. Le chiffre d’affaires total s’élève à 2.133 millions d’euros, en hausse de 38% par rapport à fin septembre 2020, dont l’activité avait été pénalisée par l’arrêt complet des chantiers au démarrage de la crise sanitaire. Sur le seul troisième trimestre 2021, le chiffre d’affaires est en croissance de 15% et atteint 735 millions d’euros. Au cours du troisième trimestre, NEXITY a été désigné lauréat pour de grands projets mixtes urbains d’envergure - notamment à Lyon-Confluence (69) (opération mixte de logements et d’établissements d’enseignement supérieur et de formation pour une surface totale de 33.000 m²) et à Sainte-Adresse à proximité du Havre (76) (opération mixte pour une surface totale de 22.000 m² comportant des logements, une résidence services, des locaux culturels, des commerces et locaux d’activités) – projets pour lesquels les innovations portées par NEXITY en termes d’ambition environnementale et sociale (architecture bioclimatique révolutionnant les standards énergétiques pour une réduction radicale de consommation énergétique, ancrage dans l’économie locale, refuges de biodiversité, mixité et réversibilité d’usages) ont été des atouts déterminants. Promotion Immobilier d’entreprise À fin septembre 2021, NEXITY a enregistré des prises de commandes pour 335 millions d’euros, dont 86% en Île-de-France, notamment grâce à Reiwa, futur siège social du Groupe à Saint-Ouen, permettant d’être confiant sur l’atteinte de l’objectif annuel de 400 millions d’euros. Le chiffre d’affaires de la Promotion Immobilier d’entreprise à fin septembre est en léger repli de 1,4% par rapport à fin septembre 2020 à 359 millions d’euros. Sur le seul troisième trimestre 2021, le chiffre d’affaires est en hausse de 30% par rapport au T3 2020 à 80 millions d’euros, compte tenu de l’avancement des opérations en cours de construction. L’Eco-campus à La Garenne-Colombes qui est au stade du démarrage travaux contribue encore faiblement au chiffre d’affaires. Dans un marché de l’immobilier d’entreprise toujours inférieur à ses niveaux pré-Covid, NEXITY n’anticipe pas d’importantes prises de commandes dans les prochains mois. En revanche, les réflexions sur les nouveaux usages montrent la nécessité de concevoir des immeubles neufs en phase avec ces nouvelles exigences. Services À fin septembre 2021, Le chiffre d’affaires des Services sur le nouveau périmètre est en hausse de 10% par rapport à fin septembre 2020 à 583 millions d’euros.
Une conférence téléphonique se tiendra aujourd’hui en anglais à 18h30 (heure de Paris), accessible dans la section Nos données financières du site internet https://nexity.group/finance avec le code 6606778# aux numéros suivants :
La présentation accompagnant cette conférence sera disponible sur le site Internet du Groupe à partir de 18:15 (heure de Paris) et pourra être suivie à l’adresse suivante : https://orange.webcasts.com/starthere.jsp?ei=1500932&tp_key=04eb2d9b84 Avertissement : Les données, hypothèses et estimations sur lesquelles la Société a pu raisonnablement se fonder pour déterminer ses objectifs sont susceptibles d’évoluer ou d’être modifiées en raison des incertitudes liées notamment à l’environnement économique, financier et concurrentiel. En outre, il ne peut pas être exclu que certains risques décrits au chapitre 2 du document de référence déposé auprès de l’AMF sous le numéro D.21-0283 en date du 9 avril 2021 puissent avoir un impact sur les activités du Groupe et la capacité de la Société à réaliser ses objectifs. La Société ne prend donc aucun engagement ni ne donne aucune garantie sur la réalisation des objectifs et ne s’engage pas à publier ou communiquer d’éventuels rectificatifs ou mises à jour de ces éléments. Contact : ANNEXE REPORTING OPÉRATIONNEL Promotion Immobilier Résidentiel - Réservations trimestrielles
|