FIDUCIAL REAL ESTATE : COMMUNIQUE SUR LES RÉSULTATS AU 30 SEPTEMBRE 2021

Le Conseil d'Administration de la société FIDUCIAL REAL ESTATE, réuni le 27 janvier 2022 a arrêté les comptes de l'exercice 2020/2021. Ces comptes ont été audités par nos commissaires aux comptes et présentent les caractéristiques suivantes

1) Evènements significatifs de l'exercice

Le chiffre d'affaires consolidé hors taxes de l'exercice s'établit à 80.4 M€, contre 79.9 M€ sur l'exercice précédent.

FIDUCIAL REAL ESTATE gère deux activités distinctes à savoir celle de Foncière (location d'immeubles) et celle de Prestataires (technique et gestion de biens).

Le chiffre d'affaires de la Foncière progresse sur l'exercice de 2 M€ passant de 61.7 M€ à 63.7M€ soit une progression de 3.2%. Cette progression se répartit entre les revalorisations des loyers et l'incidence des nouvelles livraisons. L'activité foncière n'a pas été affectée par la poursuite de la crise sanitaire.

Le chiffre d'affaires de l'activité Prestataires passe de 18.3 M€ à 16.7 M€.

• Le chiffre d'affaires des activités de gestion technique progresse de 0.7M€
• Les activités de gestion immobilière en baisse de 2.2 M€ restent impactées par un attentisme important sur les souscriptions de parts de SCPI.

Le résultat opérationnel courant s'établit à 35.2 M€ contre 34.7M€ l'an dernier soit une marge de 44% contre une marge de 43% l'exercice précédent.

Le résultat opérationnel s'établit pour sa part à 35.1 M€ contre 33.3 M€ l'exercice précédent.

Le résultat net part du Groupe ressort à 29.9 M€ contre 24.5 M€ l'exercice précédent. Les effets de change liés aux variations des cours du Dollar et du Franc Suisse sont limités pour cet exercice à un montant de 0.3 M€. Le résultat net part du Groupe, hors effets de change, passe de 27.2 M€ à 29.6 M€.

Le Groupe a réalisé sur l'exercice des investissements immobiliers à hauteur de 21.1 M€. Sa structure financière au 30 septembre 2021 est saine et le groupe dispose des lignes de crédits nécessaires pour continuer son développement.

2) D'une manière synthétique, les chiffres clés de l'activité se présentent comme suit :

3) Evènements survenus après la clôture de l'exercice

Malgré la recrudescence des cas de Covid 19 depuis novembre 2021, les activités de FIDUCIAL REAL ESTATE devraient, comme pour les premières vagues, ne pas être trop affectées.

4) Conclusion et perspectives

FIDUCIAL REAL ESTATE poursuit le développement de son activité Foncière. Elle s'appuie sur un carnet de commande de projets immobiliers destinés à accompagner la croissance de ses clients, et sur des lignes de financement lui permettant de saisir des opportunités.
La société reste sélective dans le choix de ses investissements afin de maintenir un niveau de rentabilité satisfaisant.

Son modèle historique, qui consiste à utiliser l'effet de levier avec des emprunts remboursables sur des périodes de 12 à 15 ans, lui permet de dégager des marges de manœuvre notamment en maitrisant ses charges financières, sa Loan To Value (LTV) et en reconstituant régulièrement sa capacité d'endettement.
La qualité de la signature de ses locataires doit lui permettre de résister aux effets que la crise sanitaire risque d'entraîner à court terme sur le marché immobilier.

La société reste confiante sur le moyen/long terme. Des opérations de développement destinées à renforcer ou compléter notre offre restent d'actualité tant pour le développement de la gestion de véhicules pour compte de tiers que pour l'activité de gestion et transactions immobilières.

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