Cegereal, la foncière 100% bureaux - Résultats semestriels 2018 : Une valeur du patrimoine renforcée par un asset management dynamique

Paris, le 26 juillet 2018 - 8h00
Résultats semestriels 2018 - Information réglementée

UNE valeur du PATRIMOINE RENFORCEE PAR UN ASSET MANAGEMENT DYNAMIQUE 

• Chiffres clés

Une commercialisation dynamique sur la période a conduit au maintien des revenus locatifs à 26.millions d'euros au 30 juin 2018 et, conjuguée à un asset management actif, a permis une augmentation de la valeur du patrimoine de 2,7% à 1 174 millions d'euros (hors droits).

Le résultat net EPRA de CEGEREAL s'inscrit à 14,7.millions d'euros au 30 juin 2018, contre 14,9 millions à la même période de l'exercice précédent.

• un patrimoine de haut standing, toujours plus attractif

Cegereal est particulièrement attentive à l'amélioration et à l'optimisation de ses immeubles, et cherche à proposer à ses locataires une qualité de vie élevée, gage de bien-être au travail.

Au cours du 1^er semestre 2018, un important travail d'asset management a été mené au sein de la tour Europlaza pour finaliser avant l'été la rénovation complète des étages les plus hauts, ainsi que des parties communes (auditorium, salle de fitness et foyer). Déjà dotée d'un jardin et d'un hall d'accueil complètement repensé, Europlaza offre à ses utilisateurs un confort haut de gamme, dans un décor contemporain de grand standing, convivial et baigné de lumière naturelle.

Malgré un contexte particulièrement concurrentiel à la Défense, les atouts d'Europlaza ont convaincu des entreprises de premier plan telles que KPMG, qui a renforcé son implantation dans les « étages jardins » de la tour au cours des derniers mois.

Les étages hauts de la tour Europlaza, derniers espaces vacants du patrimoine de CEGEREAL, font déjà l'objet de fortes marques d'intérêts.

Les autres actifs en portefeuille sont en moyenne loués à 99,5%, ce qui permet à CEGEREAL d'afficher un taux d'occupation global de 90,5 % au 30 juin 2018 par rapport à 91,4 % au 31 décembre 2017.

• RETOUR SUR INVESTISSEMENT SUR 12 MOIS (TSR) : 7,5%

La valeur d'expertise hors droits du patrimoine immobilier de CEGEREAL s'élève à 1 174 millions d'euros au 30 juin 2018, contre 1 144 millions d'euros hors droits au 30 juin 2017 (pour rappel, elle était de 1 169 millions d'euros au 31 décembre 2017).

Ce semestre, l'ANR triple net EPRA hors droits s'inscrit à 40,4 € par action, contre 41,4 € au 30 juin 2017, en raison de la variation de la juste valeur des immeubles ( 2,2 €/ action), la distribution du dividende (-4,1 €/ action), la progression du résultat consolidé ( 1,0 €/ action) et la variation d'autres postes (-0,1 €/ action).

Le retour sur investissement sur 12 mois glissants s'établit à 7,5 % avec un ratio de distribution sur ANR de 9,9% et une légère baisse de l'ANR de -2,4 %.

• UN ENGAGEMENT ENVIRONNEMENTAL DISTINGUE

En 2018, CEGEREAL a poursuivi la démarche éco-responsable ambitieuse qu'elle mène depuis plusieurs années, notamment dans le cadre de son programme « Upgreen your business ».

Fruit de ses efforts en matière de RSE et de sa politique d'investissements en CAPEX verts, la société affiche désormais une double certification BREEAM In-Use International et NF HQE^TM Exploitation pour l'intégralité de son patrimoine, atteignant ainsi les meilleurs standards environnementaux.

• Agenda

-    15 novembre 2018        Chiffre d'affaires du 3^ème trimestre 2018

A propos de Cegereal

Créé en 2006, CEGEREAL est un groupe d'immobilier commercial spécialisé dans les bureaux au sein du Grand Paris. La valeur globale du portefeuille a été estimée au 30 juin 2018 à 1 263 millions d'euros (valeur de remplacement).

D'un point de vue environnemental, le patrimoine de la société est entièrement certifié NF HQE^TM Exploitation et BREEAM In-Use International, et bénéficie de la notation « Green Star » dans le benchmark international du GRESB.

Cegereal est une SIIC cotée sur le Compartiment B d'Euronext Paris (ISIN : FR0010309096) depuis 2006. Sa capitalisation boursière est de 511 millions d'euros au 24 juillet 2018.

www.cegereal.com

Comptes semestriels
en normes IFRS
pour le semestre clos le 30 juin 2018

Extraits du rapport financier
approuvé par le conseil d'administration du 25 juillet 2018.

Ces comptes ont fait l'objet d'un examen limité
par les Commissaires aux comptes.

Compte de Résultat IFRS (consolidé)
en milliers d'euros

  
Bilan IFRS (consolidé)
en milliers d'euros

Cash Flow - IFRS (consolidé)

* A la clôture de chacune des périodes présentées, il n'y a pas de trésorerie au passif.

Pièce jointe

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