Communication Officielle
Mercredi 11 juillet 2018, 18h00 (il y a 69 mois) ARGAN Résultats du 1er semestre 2018 : Résultat net récurrent 30 M€ 21%, Résultat net 74 M€, 39%       Communiqué de presse - Mercredi 11 juillet 2018 - 17h45 Résultats du 1er semestre 2018Â
          Â
Le 10 juillet 2018, le Directoire a arrêté les comptes consolidés semestriels au 30 juin 2018. Les procédures d'examen limité sur ces comptes ont été effectuées et le rapport des Commissaires aux comptes sur l'information financière semestrielle est en cours d'émission. Résultat net récurrent Tous les indicateurs sont au vert, et plus particulièrement le résultat net récurrent qui progresse de 21%, à 29,7 M€ au 30 juin 2018, et qui bénéficie simultanément de la hausse des revenus locatifs ( 20%) et de la diminution du coût de la dette amorcée en 2016. Cette tendance devrait se poursuivre au cours du second semestre et des exercices suivants, avec un résultat net récurrent qui devrait atteindre 70% des revenus locatifs. Patrimoine Premium expertisé à 1,34 Milliard € HD (1,41 Milliard € DC) Au cours du 1er semestre 2018, ARGAN a réalisé quatre nouvelles opérations :
En parallèle, ARGAN a cédé fin juin un portefeuille de 6 plateformes logistiques représentant une surface totale de 110 000 m². Suite à ces opérations, le patrimoine construit (hors actifs immobiliers en cours de développement) s'établit à 1 585 000 m² au 30 juin 2018, comparé à 1 600 000 m² fin 2017. Sa valorisation totale (y compris réserves foncières détenues pour 15 M€) s'élève à 1 337 M€ hors droits (1 407 M€ droits compris). Dans le détail, la valorisation du patrimoine construit s'élève à 1 322 M€ hors droits (1 392 M€ droits compris), faisant ressortir un taux de capitalisation à 6,55% hors droits (6,20% droits compris) en baisse par rapport aux 6,85% hors droits du 31 décembre 2017. La durée ferme résiduelle moyenne des baux est en légère hausse à 5,4 ans contre 5,2 ans au 31 décembre 2017. Le taux d'occupation du patrimoine flirte les 100% (99,6%) et l'âge moyen pondéré est de 8,8 ans. Poursuite de la baisse du ratio d'endettement à 57% et du coût de la dette à 2,20% La dette financière brute s'établit à 869 M€, incluant des prêts obligataires d'un montant de 220 M€. La dette se compose de 31% d'obligations et prêts amortissables à taux fixes, de 62% de prêts amortissables à taux variables couverts et de 7% de prêts amortissables à taux variables. Le taux moyen de la dette au 30 juin 2018 se maintient à 2,20 % et sa maturité est de 7,8 ans. Après remboursement en novembre 2018 de la 1ère obligation émise en 2013 d'un montant de 65 M€ au taux fixe de 5,50%, le coût moyen de la dette devrait encore diminuer à 1,90%. Hausse de 11% de l'ANR triple net EPRA/action : 39,8 € droits compris, 35,5 € hors droits L'ANR triple net EPRA hors droits s'établit à 582 M€ au 30 juin 2018, contre 518 M€ au 31 décembre 2017.      Il progresse ainsi de 11% à 35,5 € par action contre 32 € par action au 31 décembre 2017. Cette hausse significative provient du résultat net ( 2 €), de la variation de valeur du patrimoine ( 2,4 €), du résultat de cession ( 0,2€), du paiement du dividende en numéraire (-0,6 €) et en actions (-0,4 €) et de la variation de valeur des instruments de couverture (-0,1 €). Révision à la hausse des objectifs à fin 2018 Compte tenu du déroulement de son pipeline de développements et malgré la vente d'un portefeuille de              6 plateformes, ARGAN relève ses principaux objectifs à fin 2018 :
Prochains rendez-vous financiers
A propos d'ARGAN ARGAN est la 1ère foncière française de DEVELOPPEMENT & LOCATION D'ENTREPOTS PREMIUM.           S.A. à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 32.755.266 € - RCS Nanterre B 393 430 608
Francis Albertinelli - Directeur Administratif et Financier Alexandre Dechaux - Relations presse Tél : 01 53 32 84 79 Compte de résultat consolidé simplifié (IFRS)
Résultat net récurrent
Bilan consolidé simplifié
Pièce jointe
Flux Rss ARGAN : |
|