ARGAN 2015 : Objectif du milliard d'euros de patrimoine atteint - Revenus locatifs de 67,4 M€, en hausse de 2%

Chiffre d'affaires annuel - Lundi 4 janvier 2016 - 17h45

- 2015 -

• Objectif du milliard d'euros de patrimoine atteint
• Revenus locatifs de 67,4 M€, en hausse de 2%

Revenus locatifs au 31 décembre (IFRS)

  (Chiffres non audités)

DES REVENUS LOCATIFS DE 67,4 M€

Au 4 ^ème trimestre 2015, ARGAN, foncière française spécialisée en développement et location de plateformes logistiques PREMIUM, enregistre des revenus locatifs de 17 M€, en croissance de 1% par rapport à la même période de l'exercice précédent. Sur l'exercice 2015, les revenus locatifs s'établissent ainsi à 67,4 M€, en croissance de 2% ( 1,2 M€) par rapport à 2014. Ils sont en léger retrait de l'objectif compris entre 68 et 70 M€ et fixé il y a 3 ans dans le cadre du plan triennal              2013 -2015, du fait de la renégociation de quelques baux en contrepartie d'un allongement de durée.

LES OPÉRATIONS CLÉS DE L'ANNÉE 2015

En 2015, ARGAN a investi 49 M€ en réalisant deux acquisitions et deux extensions, pour un total de 82.000 m², et arbitré un actif pour un montant de 12 M€ :

• Livraison en Juin de l'extension de 12.000 m² de la plateforme de Dijon (21), louée à FM LOGISTIC, qui passe ainsi de 60.000 à 72.000 m² ;
• Livraison en juillet à CARREFOUR de la seconde tranche de 26.000 m² de l'entrepôt du Coudray Montceaux (91), qui passe de 54.000 m² (8 cellules) à 80.000 m² (12 cellules). Cet entrepôt forme ainsi avec son jumeau de 85.000 m² (13 cellules) une plateforme de 165.000 m², une des plus importantes de  France ;
• Acquisition en novembre d'une messagerie régionale neuve de 13.000 m² , louée au groupe  GEODIS et située à Bordeaux (33), constituant ainsi la 5 ^ème messagerie GEODIS après celles de Toulouse, Nantes, Nancy et Bonneuil ;
• Acquisition fin décembre d'une plateforme HQE de 31.000 m² louée au groupe ERAM et située près d'Angers (49) ;
• Cession en décembre de l'unique immeuble de bureaux situé à Asnières (92) d'une surface de 3.000 m² .

UN PATRIMOINE PREMIUM EXPERTISÉ À PLUS D'UN MILLIARD D'EUROS DROITS COMPRIS À FIN DÉCEMBRE 2015

Au 31 décembre 2015, le patrimoine s'établit à 1.406.000 m² en hausse de 6% sur un an. Sa valorisation (y compris réserves foncières pour 11 M€) s'élève à 1.019 M€ droits compris soit 973 M€ hors droits.

La valorisation du patrimoine hors réserves foncières progresse de 7%, passant de 902 M€ fin 2014 à 962 M€ hors droits, faisant ressortir un taux de capitalisation de 7,35 % hors droits , en légère baisse par rapport aux 7,65% du 31 décembre 2014.

La durée ferme résiduelle moyenne pondérée des baux, décomptée au 1 ^er janvier 2016, s'établit à 5 ans .

Le taux d'occupation du patrimoine reste élevé à 98%. Son âge moyen pondéré s'établit à 7,6 ans.

Calendrier financier 2016  (diffusion du communiqué de presse après bourse)

*   20 janvier : Résultats annuels 2015
*   24 mars : Assemblée Générale
*   1 ^er avril : Chiffre d'affaires du 1 ^er trimestre 2016
*   1 ^er juillet : Chiffre d'affaires du 2 ^ème trimestre 2016
*   21 juillet : Résultats semestriels 2016
*   3 octobre : Chiffre d'affaires du 3 ^ème trimestre 2016

A propos d'Argan

ARGAN est une foncière française spécialisée en d Éveloppement & location de plateformes logistiques Premium pour des entreprises de premier plan.

ARGAN associe la stabilité d'une stratégie claire, mise en oeuvre par l'actionnaire majoritaire et portée par une équipe de cadres experts dans leurs spécialités, à la transparence d'une société cotée en Bourse.

Détenant un parc d'une cinquantaine de plateformes logistiques Premium, totalisant 1,4 million de m² à fin décembre 2015, ARGAN est un expert global innovant et performant en immobilier logistique.

ARGAN est cotée sur le compartiment B d'Euronext Paris (ISIN FR0010481960 - ARG) et fait partie des indices CAC All-Tradable, CAC All-Share, CAC Mid & Small, CAC Small et de l'indice IEIF SIIC France. La foncière a opté pour le régime des SIIC au 1 ^er juillet 2007.

   
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