Revenus locatifs bruts 2020 de Galimmo SCARevenus locatifs bruts 2020 de Galimmo SCA Revenus locatifs bruts 2020 : 35,5 M€
Activité locative soutenue en dépit du contexte et bonne avancée des projets de développement engagés
Paris, le 26 février 2021 – Galimmo SCA, foncière française cotée contrôlée par le groupe Galimmo Real Estate, spécialisée dans l’immobilier de commerce et la valorisation de centres commerciaux en France, annonce ce jour les revenus locatifs bruts de l’année 2020. CHIFFRES CLÉS AU 31 DECEMBRE 2020
(Données non auditées) Impacts de la crise sanitaire L’année 2020 a été marquée par la pandémie de covid-19 et les mesures de confinement successives instaurées par les pouvoirs publics pour limiter la propagation du virus et contraignant fortement l’activité du commerce physique. Fortes restrictions de l’activité des commerces À compter du 17 mars, seuls les commerces dont l’activité avait été définie comme essentielle par arrêté gouvernemental ont pu rester ouverts. Les autres boutiques ont pu rouvrir leurs portes au public à compter du 11 mai à l’exception de la restauration et des activités de loisirs (salles de sport…) qui ont été autorisées à rouvrir dans le courant du mois de juin. De nouvelles fermetures administratives ont été appliquées entre le 30 octobre et le 1er décembre suite à la dégradation de la situation sanitaire. La restauration et les activités de loisirs sont depuis restées fermées au public. Mesures d’accompagnement des locataires Compte tenu de l’impact économique de ces restrictions sur l’activité des commerçants, Galimmo SCA a pris des mesures afin d’accompagner, au cas par cas, ses locataires. Ceci s’est traduit par des aménagements des échéances de recouvrement et des abandons partiels de loyers. Au total, les abandons de loyers liés aux restrictions administratives de l’activité commerciale en 2020 représentent 5,5 millions d’euros, soit l’équivalent de 1,8 mois de loyers. Les montants de loyers abandonnés sans contrepartie contractuelle sont comptabilisés en déduction des revenus locatifs bruts avec un impact de 4,8 millions d’euros sur les revenus 2020. Dans le cas où l’abandon de loyer s’est fait en contrepartie d’une modification contractuelle (en particulier, renonciation à la prochaine option de sortie triennale), la perte de revenu est lissée sur la durée ferme du bail conformément à la norme IFRS 16. Ceci concerne un montant total de 0,7 million d’euros loyers abandonnés avec un impact de -0,2 million d’euros sur les revenus locatifs bruts 2020. Le solde sera étalé dans les comptes 2021 à 20242. Revenus locatifs bruts 2020 Les revenus locatifs bruts de l’année 2020 s’élèvent à 35,5 millions d’euros, en baisse de 14,8% par rapport à 2019, sous l’effet de plusieurs facteurs :
Performance opérationnelle Malgré le contexte, de nombreuses négociations de contrats de location ont pu être finalisées. Ainsi, 136 baux, portant sur une surface totale de 15 792 m² et correspondant à un volume de loyer de 5,9 millions d’euros, ont été signés en 2020 (en 2019, 108 baux avaient été signés, pour une surface de 19 139 m² et un volume de 5,1 millions d’euros) :
Galimmo SCA renforce son partenariat avec les enseignes Qipao et La Barbe de Papa avec 6 nouvelles signatures chacune en 2020. Par ailleurs, avec l’implantation d’Odento (centre de soins dentaires) et d’Ovisio (centre ophtalmologique) à Shop’in Publier (Evian) et à Shop’in Pacé (Rennes), Galimmo SCA poursuit la stratégie de diversification de son offre, en proposant de nouveaux usages, pour l’adapter à l’évolution des attentes de ses publics. Les loyers annualisés bruts3 sont en progression à 40,0 millions d’euros au 31 décembre 2020 contre 39,0 millions d’euros un an plus tôt. S’agissant des loyers en place, ce montant de revenus n’intègre pas les surfaces commercialisées au titre des baux signés avec prise d’effet postérieure au 31 décembre 2020. Les centres de Shopping convivial4 et les galeries de Proximité renouvelée5 contribuent respectivement à hauteur de 75% et 25% au montant total des loyers annualisés bruts. À fin décembre 2020, le taux d’occupation financier6 est quasi-stable à 91,4% pour l’ensemble du portefeuille (91,6% à fin décembre 2019). Événement post-clôture La mise à l’arrêt de l’activité des centres commerciaux de plus de 20 000 m² depuis le 31 janvier 2021 concerne 26 des 52 actifs détenus par Galimmo SCA. Néanmoins, ces centres commerciaux restent ouverts au public afin de permettre l’accès aux commerces alimentaires et aux pharmacies. La société fera un point sur ses indicateurs de gestion 2020 et ses perspectives dans le cadre de la publication de ses résultats annuels. Agenda Les résultats annuels 2020 seront publiés le 19 mars 2021 avant bourse. À propos de Galimmo SCA Galimmo SCA (ISIN : FR0000030611) est une société cotée sur le compartiment B d’Euronext Paris, spécialisée dans l’immobilier de commerce et dédiée à la valorisation et à la gestion de centres commerciaux attenants à des hypermarchés Cora. Son patrimoine, composé de 52 centres en France, est valorisé à 671 millions d’euros hors droits au 30 juin 2020. Galimmo SCA possède également une participation de 15% dans la structure qui détient les 7 centres commerciaux du groupe Galimmo Real Estate en Belgique. Galimmo SCA est une société en commandite par actions dont la gérance est assurée par Galimmo Services France, elle-même détenue à 100% par Galimmo Real Estate, foncière qui opère, au travers de ses filiales, un total de 66 centres commerciaux attenants à des hypermarchés Cora en Europe et dont le patrimoine est valorisé à 1,2 milliard d’euros au 30 juin 2020. Pour plus d’information sur la société
Les annonces et publications financières de la société sont mises à disposition sur le site www.galimmo-sca.com
1 Retraité de l’effet des acquisitions réalisées depuis le 1er janvier 2019 et des travaux d’extension en cours sur le site de Pacé à proximité de Rennes et sur le site d’Ermont en Île-de-France.
Pièce jointe Vendredi 26 février 2021, 08h00 - LIRE LA SUITE 
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