COMBourse - Analyse graphique de l'actualite, des actions et des societes
 
CREER VOTRE COMPTE
Source : rtlinfo.be  (il y a 41 mois)

La garantie locative , qu'est-ce que c'est?

Dans sa rubrique quotidienne, notre économiste Bruno Wattenbergh distille ses conseils avisés. Ce mercredi, il évoquait la garantie locative.Qu’est-ce que précisément la garantie locative en Belgique ?Dans notre pays cette compétence a été régionalisée. Il y a donc 3 systèmes un peu différents pour chacune des région mais le principe reste le même : un propriétaire qui donne un bien en location a le droit de réclamer une garantie financière à son locataire pour constituer une somme en vue des dégradations éventuelles à l’issue de cette location.Ce n’est donc pas une obligation ?Non. Mais c’est une pratique plus que régulière. Si le propriétaire souhaite en réclamer une au locataire, il doit explicitement indiquer le montant de cette garantie dans le contrat de bail. Et la loi encadre à la fois le fonctionnement et le montant de cette garantie. Et pour simplifier les choses, cette somme est calculée en mois de loyer.Justement combien de mois de loyer représente cette garantie locative ?Que ce soit à Bruxelles ou en Wallonie, le montant de la caution doit théoriquement correspondre à deux ou trois mois de loyer maximum. En Flandre, c’est d’office trois mois maximum.Est-ce qu’il existe plusieurs solutions pour constituer cette garantie locative ?Oui. Accrochez-vous …Le principe c’est que le montant payé par le locataire soit sécurisé. Hors de question donc que le propriétaire parte sans rien dire avec ce montant.Mais il y a 4 régimes différents possibles :1. La garantie versée sur un compte bancaire bloqué au nom du preneur du bail, le locataire donc. Et certaines banques permettent de constituer cette garantie locative en ligne.2. Le locataire qui n’a pas les moyens va constituer progressivement la garantie locative par des versements mensuels successifs sur un compte spécifique dans sa banque. Il peut le faire en trois ans maximum. Dans ce cas, le montant peut être équivalent à trois mois de loyer. C’ ...

Mercredi 07 octobre 2020, 08h02 - LIRE LA SUITE
Partager : 
11h20

Nexity va céder sa gestion locative à Bridgepoint








Qui sont les membres de la « mafia » Swile ? 18 mars
Lesechos.fr
Géothermie : « Equans a une solution qui peut stocker la chaleur de l'été pour l'hiver et le froid de l'hiver pour l'été » (Jérôme Stubler, PDG) 04 mars
Latribune.fr
Overdose de process dans l’entreprise : ayons le courage de résister, par Julia de Funès
Lexpress.fr
Julia de Funès: «Nous n’avons jamais autant parlé de bonheur en entreprise et il n’y a jamais eu autant de burn-out» 01 mars
LeTemps.ch
La redoutable stratégie de la Russie et de la Chine pour déstabiliser la France en Outre-mer 26 mars
Lexpress.fr
La maison mère d'Auchan épinglée par S&P après le rachat des supers et hypers de Casino 14 mars
Lesechos.fr
Les vraies raisons derrière l'abandon du rachat des activités BDS d’Atos par Airbus 19 mars
Usinenouvelle.com
OpenGate Capital entre en discussions exclusives en vue de la vente de SMAC 04 mars
Businesswire.fr
Nourdine Bihmane, le directeur général adjoint d’Atos, sur le départ
Challenges.fr
CMA CGM rachète Bolloré Logistics mais Wincanton risque de lui échapper
Agefi.fr
La BCE inflige une amende de 3,5 millions d'euros au Crédit Mutuel 21 mars
Lefigaro.fr
Les banques françaises pourraient prendre leur revanche boursière en 2024 08 mars
Agefi.fr
Sebastian Lombardo lance une OPA hostile sur Micropole 25 mars
Agefi.fr
Bunge, deuxième négociant mondial de céréales, est désormais genevois 16 mars
LeTemps.ch
Panique au gouvernement néerlandais: ASML menace de quitter le pays 06 mars
Lalibre.be