Les déséquilibres se creusent sur le marché locatif. L’écart grandissant entre baux en cours et loyers de l’offre fige les ménages dans leur logement et freine la mobilité résidentielle, selon une étude. Le phénomène est particulièrement prononcé à Genève
La question de l’accessibilité financière au logement demeure au cœur des débats en Suisse, alors que la pénurie continue de s’accentuer. Une étude publiée jeudi par le spécialiste de l’analyse immobilière Wüest Partner met en évidence une tension structurelle croissante sur le marché locatif. L’écart entre loyers des baux existants et ceux du marché ne cesse de se creuser, redessinant en profondeur les conditions d’accès au logement et à la mobilité résidentielle.
La capacité des ménages à supporter leur loyer s’est-elle réellement détériorée ces dernières années? Wüest Partner nuance cette idée. Entre 2016 et 2025, les salaires ont augmenté en moyenne de 8,4%, tandis que les loyers des locataires en place n’ont progressé que d’environ 5% sur la même période. Cette évolution s’explique par une inflation contenue et une relative stabilité du taux de référence hypothécaire, ce qui a même légèrement allégé la charge du logement pour de nombreux ménages.
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