COMPAGNIE LEBON : Résultats semestriels 2018 : Semestr de transition pour la compagnie LEBON                                                                                                               Paris, le 12 septembre 2018 à 18 heures COMMUNIQUÉ DE PRESSE RÉSULTATS SEMESTRIELS 2018 Semestre de transition pour la Compagnie LEBON en ligne avec sa nouvelle feuille de route
                                        Le Conseil d'Administration de la Compagnie LEBON a arrêté les comptes du premier semestre 2018. Â
 Les procédures d'audit sur les comptes consolidés ont été effectuées. Le rapport de certification est en cours d'émission.   « Nous sommes confiants dans l'atteinte d'un résultat de fin d'année conforme à nos prévisions. 2018 est, comme annoncé, une année de transition pour le Groupe. Les équipes sont en place et opérationnelles. Nous continuons de créer de la valeur. Nous achevons un cycle de cessions et entamons un cycle d'acquisitions conformément à la feuille de route prévue. » Bertrand Leclercq, Président du Conseil d'Administration de la Compagnie Lebon   «Suite au versement du dividende exceptionnel, le 1er semestre de l'exercice 2018 augure d'une année de transition pour la Compagnie LEBON, caractérisée par d'importants investissements, particulièrement en Hospitalité et en Capital Investisssement. L'Immobilier a engrangé un bon résultat dans ses opérations de rendement et de développement. Le Capital Investissement, en phase de renouveau, finalise ses premiers investissements. En Hospitalité, le CA des Hôtels Esprit de France augmente tandis que les travaux des nouveaux hôtels s'achèvent, permettant leur mise en exploitation. En thermalisme, le semestre est marqué par l'ouverture des Thermes rénovés de Brides-les-Bains. Ces investissements permettront de générer les créations de valeur de demain. » Philippe Depoux, Directeur général de la Compagnie Lebon.    Les chiffres clés
Le 1er semestre a en effet été marqué par la distribution d'un dividende exceptionnel de 70 € par action (soit 82 M€ distribués), ce qui explique la diminution significative de l'ANR. Le principal secteur reste l'Hospitalité, en augmentation en raison des investisssements réalisés. A l'inverse le Capital Investissement voit sa quote-part fortement diminuer du fait des cessions de début 2018.
Cette diminution sensible s'explique essentiellement par la moindre contribution du Capital Investissement, l'impact des hôtels en restructuration et des charges exceptionnelles sur la Holding. Le 1er semestre 2017 avait été particulièrement riche en cessions dans le secteur immobilier et dans le capital investissement.
Le principal contributeur au RNPG du Groupe est l'immobilier à 2,9 M€, tandis que le capital-investissement est en forte baisse en raison de l'absence de cessions et de réévaluations significatives sur le semestre. Les excellents résultats d'exploitation des hôtels sont en partie neutralisés par l'impact financier des hôtels en travaux. Par ailleurs le 1er semestre 2017 avait bénéficié d'un profit non récurrent sur les thermes d'Allevard.
On constate néanmoins une création de valeur de 5,1 M€ sur le semestre, essentiellement nourrie par la revalorisation des actifs des secteurs Hospitalité et Immobilier.
Le 1er semestre 2018 a vu la sécurisation d'une ligne de dette corporate de 45 M€, non utilisée au 30 juin. Par ailleurs, des financements sur actifs (essentiellement travaux sur les nouveaux hôtels) ont été négociés et seront mis en place au S2 2018. Les faits marquants du 1er semestre
La contribution de l'Immobilier au RNPG provient des réévaluations d'actifs, d'encaissements de loyers et de cessions. Les opérations de rendement locatif sont marquées par la signature d'une promesse de vente sur l'ensemble des actifs de la zone commerciale d'Orchies, au-dessus de la valeur d'expertise. D'excellents résultats sont aussi constatés sur l'opération de promotion résidentielle Curial où 100 % des lots sont commercialisés aux valeurs attendues. Le second semestre devrait être marqué par la cession d'Orchies, l'acquisition d'une nouvelle opération et par des réévaluations d'actifs. Â
Après une phase de repositionnement sur le marché qui lui a réservé un très bon accueil, la nouvelle équipe mise en place en fin d'année 2017 est en phase de déploiement et de prospection active pour de nouveaux investissements. Sur le fonds PMC II (géré par l'ancienne équipe), aucune cession générant de la réévaluation d'actifs n'a été réalisée au S1 2018 contrairement au S1 2017 qui avait été très riche en cessions et réévaluations. Le S2 2018 verra la concrétisation de 2 voire 3 nouvelles acquisitions par la nouvelle équipe. Â
La solidité des activités d'hôtellerie 4 et 5* d'Esprit de France et des activités thermales / spas et hôtels de Sources d'Équilibre se confirme. Investissements, personnalisation du service, développement des offres animent toujours les équipes. L'ensemble du secteur Hospitalité a continué à réaliser d'importants investissements sur de nouveaux actifs ou rénovations lourdes. L'année 2018 est donc l'année des livraisons et de la mise en exploitation des actifs concernés.
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  Les livraisons 2018 en Hospitalité (nouveaux hôtels Esprit de France, Fauchon l'Hôtel Paris, Thermes de Brides) contribueront positivement à la création de valeur et entament un cycle de nouveaux revenus récurrents. Perspectives La Direction et le Conseil d'administration de la Compagnie LEBON confirment leur confiance dans des résultats de fin d'année conformes à ceux prévus par la feuille de route annoncée en avril dernier qui repose sur des investissements dans les trois métiers, en optimisant les capitaux propres, de façon à générer de la valeur et du revenu récurrent.  « Notre business n'est pas linéaire. Ce qui se passe au premier semestre ne préjuge pas de ce qui se passera au second semestre. Nous sommes confiants quant au bon déploiement de notre stratégie et aux résultats que nous obtiendrons. » conclut Philippe Depoux.  En application du règlement d'exécution (UE) 2016/1055 de la Commission du 29 juin 2016 établissant des normes techniques d'exécution relatives aux modalités techniques de publication et de report des informations privilégiées conformément au règlement (UE) n°596/2014 du Parlement européen et du Conseil, le présent communiqué de presse est susceptible de contenir des informations privilégiées et a été communiqué au diffuseur agréé de Compagnie LEBON le 12 septembre 2018  à 18 h.  A propos de Compagnie Lebon : La Compagnie LEBON, société cotée sur Euronext Paris (compartiment B), est contrôlée par la famille Paluel-Marmont et développe trois métiers complémentaires : l'Hospitalité avec les hôtels Esprit de France et les activités Thermes, Spas et Hôtels Sources d'Équilibre, l'Immobilier avec Paluel-Marmont Valorisation et le Capital Investissement avec Paluel-Marmont Capital. ANR au 31/12/2017 : 297,3 M€ - RNPG 2017 : 19,4 M€- Effectifs : 529 personnes www.compagnielebon.fr - Code ISIN : FR 0000121295  Prochains rendez-vous de communication financière Réunion présentation des résultats semestriels : 18 septembre 2018  Contact investisseurs et analystes Frédérique Dumousset - Compagnie LEBON - Tél : 01 44 29 98 05 - f.dumousset@compagnielebon.fr  Contact médias Karima Doukkali & Aurélie Vinzent karimadoukkali@shadowcommunication.fr & aurelievinzent@shadowcommunication.fr 07 77 36 64 10 & 06 58 66 80 49 Pièce jointe Mercredi 12 septembre 2018, 19h00 - LIRE LA SUITE
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