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Source : Actusnews.com - il y a 69 jour(s) - 9 Vues

BASSAC (EX LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS) : Bassac - Résultats du premier semestre 2022

Communiqué de Presse

Boulogne-Billancourt, jeudi 28 juillet 2022 - La société Bassac communique aujourd'hui ses résultats pour le premier semestre 2022.

Les comptes semestriels ont été arrêtés par le Conseil d'Administration qui s'est tenu ce jour. Les travaux d'examen limité des commissaires aux comptes sont en cours de finalisation.

Bassac - Résultats au 30 juin 2022

En millions d'eurosS1 2022
consolidé
S1 2021
pro forma*
Variation 2022/2021 proformaS1 2021
publié
Chiffre d'affaires (HT)579678-14,7%481
Réservations (TTC)834944-11,7%674
     
 S1 2022
consolidé
31/12/2021 pro forma*Variation 2022/2021 proforma31/12/2021 publié
Carnet de commandes (HT)2 0781 950 6,6%1 950
Portefeuille foncier (HT)8 3808 105 3,4%8 105

(*) pro forma des indicateurs de Marignan, comme si la société avait été consolidée par la méthode de l'intégration globale à compter du 1er janvier 2021. Bassac avait acquis la totalité des titres Bayard Holding (société d'acquisition de Marignan) et pris le contrôle de la structure le 13 août 2021, la société est donc consolidée par la méthode d'intégration globale depuis cette date.

Actualité de la société

Bassac a signé le 13 juillet 2022 un contrat d'acquisition portant sur 55% du capital de Maisons Baijot.

Créée il y a plus de 35 ans par Joseph Baijot et dirigée par Dany Baijot, la société est spécialisée dans la construction de maisons en Wallonie, et a développé plus récemment une activité de promotion de maisons et d'appartements.

L'acquisition est effectuée auprès de la famille dirigeante, et devrait être finalisée au 3ème trimestre 2022.

Maisons Baijot a réalisé en 2021 un chiffre d'affaires supérieur à 65m€ et un niveau de marge remarquable pour son secteur.

Chiffre d'affaires

Pour l'activité de promotion immobilière, il correspond, en France et en Allemagne, au montant total des ventes signées par-devant notaire à la date de clôture de l'exercice, pondéré par le pourcentage d'avancement du prix de revient (en ce compris le terrain). En Espagne, il est dégagé, lors du transfert de propriété qui intervient à la livraison du lot achevé. Il est exprimé hors taxes.

Pour l'activité Garages, le chiffre d'affaires est reconnu lors de la livraison et de l'installation du garage.

Au premier semestre 2022, le chiffre d'affaires consolidé de Bassac diminue de 15% à périmètre comparable et s'élève à 579 millions d'euros.

En millions d'euros (HT) S1 2022S1 2021 proforma (*)Variation
France - Les Nouveaux Constructeurs 300343-13%
France - Marignan 152198-23%
Espagne - Premier 3364-49%
Allemagne - Concept Bau 462958%
Promotion immobilière 531634-16%
Garages - ZAPF 47448%
France - Foncière Main Street 1na-
Total 579678-15%

(*) pro forma des indicateurs de Marignan, comme si la société avait été consolidée par la méthode de l'intégration globale à compter du 1er janvier 2021.

En France,

  • le chiffre d'affaires dégagé par Les Nouveaux Constructeurs est en baisse de 13% du fait d'un nombre de signatures d'actes notariés en baisse de 3%, et d'une production technique en baisse de 7% par rapport à celle du premier semestre 2021. Le prix unitaire moyen diminue lui aussi.
  • le chiffre d'affaires dégagé par Marignan est lui en baisse de 23%, pour des raisons comparables à celle de LNC, mais aussi à cause du décalage au 2nd semestre 2022 de signatures de ventes en bloc.
  • La foncière Main Street, qui développe et gère des actifs de commerce principalement en pied d'immeuble dégage au premier semestre 2022 un chiffre d'affaires de 1m€, constitué des loyers perçus.

En Espagne, le chiffre d'affaires - reconnu à la livraison - s'inscrit à 33 millions d'euros, contre 64 millions d'euros au premier semestre 2021. Cette forte diminution est due à un calendrier de livraisons nettement moins favorable au premier semestre 2022 pour les opérations consolidées en intégration globale. Ce chiffre d'affaires correspond en effet à la livraison de 132 logements au premier semestre 2022 contre 215 au premier semestre 2021.

En A llemagne, le chiffre d'affaires de Concept Bau s'établit à 46 millions d'euros, contre 29 millions d'euros au premier semestre 2021. Cette augmentation est liée notamment au lancement d'un important programme de logements à Munich.

Le chiffre d'affaires de Zapf s'élève à 47 millions d'euros, en progression de 8%. Cette croissance du chiffre d'affaires traduit principalement les augmentations de prix de ventes décidées au cours de l'année 2021 afin d'amortir l'impact de la hausse du coût des matières premières.

Activité commerciale

Les réservations correspondent à des promesses d'achats de lots immobiliers signées par des clients, pour lesquelles un dépôt de garantie a été versé et le délai de rétractation est expiré. Elles sont la plupart du temps effectuées sous condition suspensive d'obtention de financement par le client. Elles sont exprimées toutes taxes comprises.

Le montant total des réservations s'élève à 834 millions d'euros TTC au premier semestre 2022, en baisse de 12% par rapport à 2021, à périmètre comparable (intégrant les indicateurs de Marignan sur 6 mois en 2022 et en 2021).

Au cours du premier semestre 2022, les réservations ont porté sur 2 890 lots, contre 3 311 sur la même période en 2021 (intégrant les réservations de Marignan), soit -13% en volume. Cette baisse s'explique pour l'essentiel par une diminution des rythmes de commercialisation.

Montant des réservations

En millions d'euros (TTC)S1 2022S1 2021
proforma (*)
Variation
France - Les Nouveaux Constructeurs479528-9%
France - Marignan248270-8%
Espagne - Premier8191-11%
Allemagne - Concept Bau2655-53%
Total834944-12%

(*) pro forma des indicateurs de Marignan, comme si la société avait été consolidée par la méthode de l'intégration globale à compter du 1er janvier 2021

En France,

  • Chez Les Nouveaux Constructeurs, les réservations en immobilier résidentiel s'inscrivent à 474 millions d'euros TTC, représentant 1 774 logements, contre 507 millions d'euros TTC et 1855 logements en 2021, soit une baisse de 7% en valeur et de 4% en volume. En volume, les ventes aux particuliers représentent 81% des réservations, le solde de 19% étant constitué des ventes en bloc, principalement à des bailleurs sociaux. Les réservations en immobilier d'entreprise et tertiaire s'élèvent à 5m€.
  • Chez Marignan, les réservations pro forma s'inscrivent à 248 millions d'euros TTC, représentant 863 lots, contre 270 millions d'euros TTC et 1 053 lots en 2021, soit une baisse de 8% en valeur et de 18% en volume. Les ventes aux particuliers représentent 90% des réservations, le solde de 10% étant constitué des ventes en bloc, principalement à des bailleurs sociaux.

En Espagne, les réservations s'élèvent à 81 millions d'euros, soit 209 unités vendues, contre 91 millions d'euros et 267 unités en 2021.

En Allemagne, chez Concept Bau, les réservations s'élèvent à 26 millions d'euros, soit 32 unités vendues, contre 55 millions d'euros et 74 unités en 2021. Cette baisse des ventes s'explique par la baisse des rythmes de commercialisation.

Carnet de commandes

Pour l'activité de promotion immobilière, il correspond, en France et en Allemagne, à la somme de (1) la part non encore reconnue en comptabilité du chiffre d'affaires des ventes de logements signées par-devant notaire et (2) le chiffre d'affaires attendu des logements réservés et non encore signés. En Espagne, le carnet de commandes représente le chiffre d'affaires attendu des logements réservés non encore livrés. Il est exprimé hors taxe. Pour les opérations en co-promotion, seule la quote-part Bassac est intégrée au carnet de commandes.

Pour l'activité Garages, le carnet de commandes correspond au chiffre d'affaires des garages réservés et non livrés.

Au 30 juin 2022, le carnet de commandes s'élève à 2 078 millions d'euros, en hausse de 7% par rapport au 31 décembre 2021 à périmètre comparable (intégrant les indicateurs de Marignan).

Sur la base du chiffre d'affaires des douze derniers mois, le carnet de commandes représente environ 18 mois d'activité, indicateur en hausse par rapport à son niveau de fin 2021.

Carnet de commandes

En millions d'euros (HT) 30-06-202231-12-2021Variation
France - Les Nouveaux Constructeurs 1?0429806%
France - Marignan 63456812%
Espagne - Premier 2632505%
Allemagne - Concept Bau 5276-32%
Promotion immobilière 1 9911 8746%
Garages - ZAPF 877615%
Total 2 0781 9507%

(*) pro forma des indicateurs de Marignan, comme si la société avait été consolidée par la méthode de l'intégration globale à compter du 1er janvier 2021

En France, le carnet de commandes Les Nouveaux Constructeurs augmente de 6% à 1 042 millions d'euros, malgré le recul des réservations, du fait d'un nombre moins important de signatures au premier semestre 2022 par rapport au deuxième semestre 2021.

Chez Marignan, le carnet de commandes est en hausse de 12%.

En Espagne, le carnet de commandes de Premier s'établit à 263 millions d'euros, en augmentation de 5%. Ce montant correspond à 895 logements réservés et non livrés, le chiffre d'affaires étant reconnu à la livraison.

En Allemagne, le carnet de commandes de Concept Bau s'établit à 52 millions d'euros en diminution de 32%, du fait de la baisse des réservations sur la période.

Le carnet de commandes de Zapf s'établit à 87 millions d'euros, représentant 11.636 garages à livrer. Il traduit les bonnes performances commerciales récentes, en particulier au second semestre 2021.

Portefeuille foncier

Le portefeuille foncier correspond aux terrains maîtrisés sous forme de promesse de vente qui permettent à Bassac, sous la réserve de levée des conditions suspensives, de disposer d'une visibilité sur son activité future. Ce portefeuille est mesuré en nombre de logements non encore réservés et est estimé en chiffre d'affaires prévisionnel hors taxe. Pour les opérations en co-promotion, seule la quote-part Bassac est intégrée au portefeuille foncier.

Au 30 juin 2022, le portefeuille foncier de Bassac s'établit à 8 380 millions d'euros, en progression de 3% par rapport à fin 2021, à périmètre comparable (intégrant les indicateurs de Marignan).

Sur la base du chiffre d'affaires des douze derniers mois, le portefeuille foncier représente un peu plus de 6 années d'activité, indicateur stable par rapport à son niveau de fin 2021.

Portefeuille foncier maîtrisé

En millions d'euros HT 30-06-202231-12-2021Variation
France - Les Nouveaux Constructeurs 4 8314 975-3%
France - Marignan 2 4462 3574%
Espagne - Premier 303325-7%
Allemagne - Concept Bau 80044779%
Total 8 3808 1053%

(*) pro forma des indicateurs de Marignan, comme si la société avait été consolidée par la méthode de l'intégration globale à compter du 1er janvier 2021

En France,

  • le portefeuille foncier Les Nouveaux Constructeurs s'inscrit à 4 831 millions d'euros, en baisse de 3% par rapport au 31 décembre 2021. Il représente 20 479 lots, contre 21 327 logements au 31 décembre 2021.
  • le portefeuille foncier Marignan s'inscrit à 2 446 millions d'euros, en augmentation de 4% par rapport au 31 décembre 202. Il représente 11 793 lots, contre 11 498 logements au 31 décembre 2021.

En Espagne, le portefeuille foncier s'établit à 303 millions d'euros, contre 325 millions d'euros à fin 2021. Il représente 822 logements, contre 850 en début d'année.

En Allemagne, le portefeuille foncier de Concept Bau s'établit à 800 millions d'euros, soit 1 119 logements, contre 447 millions d'euros et 630 logements à fin 2021. Cette forte augmentation s'explique par l'acquisition en juin du terrain de Feldmoching à Munich, permettant le prochain développement d'un projet d'environ 500 logements pour la quote-part du projet revenant à Concept Bau.

Éléments financiers

  • Compte de résultat consolidé
en milliers d'euros30.06.202230.06.2021 retraité (*)
   
Chiffre d'affaires578 927480 775
Coûts des ventes(447 993)(376 546)
Marge brute130 934104 229
Charges de personnel(47 958)(32 676)
Autres charges et produits opérationnels courants(10 755)(7 425)
Impôts et taxes(2 729)(2 180)
Dotations aux amortissements des actifs incorporels(13 448)(41)
Dotations aux amortissements des autres actifs(4 881)(2 957)
   
Sous-total Résultat opérationnel courant51 16358 950
   
Autres (charges et) produits opérationnels non courants--
   
Résultat opérationnel51 16358 950
   
Quote-part dans les résultats des entreprises associées5 411(1 448)
   
Résultat opérationnel après quote-part du résultat net des entreprises mises en équivalence56 57457 502
Résultat financier(4 534)(365)
Résultat des activités avant impôts52 04057 137
Impôts sur les bénéfices(13 006)(14 285)
Résultat net de l'ensemble consolidé39 03442 852
Dont part revenant aux intérêts non contrôlés88091
Dont Résultat Net Part du Groupe38 15442 761
   
Résultat net par action (en euro)2,382,67
   
Résultat net par action après dilution (en euro)2,382,66

 (*) retraité de la présentation :

- des impôts et taxes sur le segment Les Nouveaux Constructeurs du poste « Autres charges et produits opérationnels courants » au poste « Impôts et taxes ».

Marge brute

Entre les deux périodes considérées, la marge brute augmente de 26m€, sous l'effet principalement de la contribution de Marignan.

En millions d'eurosS1 2022S1 2021 publiéVariation 2022/2021 (en m€)
France - Les Nouveaux Constructeurs5862-4
France - Marignan26na -
Espagne - Premier611-4
Allemagne - Concept Bau2113  8
Promotion immobilière111,285,3  26
Garages - ZAPF1919-
France - Foncière Main Street11 -
Total130,9105,0  26

Résultat opérationnel courant

Le résultat opérationnel courant (« ROC ») s'inscrit à 51m€ au premier semestre 2022, contre 59m€ sur la même période en 2021, en diminution de 8m€.

En millions d'eurosS1 2022S1 2021 publiéVariation 2022/2021 (en m€)
France - Les Nouveaux Constructeurs3239-6
France - Marignan-6na -
Espagne - Premier37-4
Allemagne - Concept Bau1911  8
Promotion immobilière47,956,3-8
Garages - ZAPF23-0
France - Foncière Main Street20  2
Total51,259,0-8

Lors de l'acquisition du solde du capital de Bayard Holding, un écart d'acquisition s'élevant à 77,5m€ (avant impôts) a été constaté, et affecté en totalité à la Relation Clientèle et aux Titres mis en équivalence. Les relations clientèles et les réévaluations des titres mis en équivalence sont amortis sur la durée moyenne des contrats, à compter du 13 août 2021.

Le ROC de Marignan est impacté par l'amortissement de la relation clientèle à hauteur de 13,4m€ sur le premier semestre 2022. L'essentiel de cet actif incorporel sera amorti sur les exercices 2022 et 2023.

Le résultat opérationnel courant de la foncière Main Street provient essentiellement de l'ajustement de la valeur des immeubles de placement, du fait de l'avancement technique des commerces acquis en VEFA et de la revalorisation des actifs.

Quotes-parts dans les résultats des entreprises associées

Les quotes-parts de résultats des entreprises associées représentent 5,4m€ au premier semestre 2022, contre - 1,4m€ en 2021.

Au premier semestre 2022, ce montant se décompose pour l'essentiel en quote-part dans les résultats de :

  1. des entreprises associées, constituées de sociétés porteuses de projet réalisés en co-promotion pour 6,4m€, ce chiffre est négativement impacté par l'amortissement des réévaluations des titres mis en équivalence Bayard Holding (cf. supra) à hauteur de 3,5m€ ;
  2. la filiale de co-working Kwerk pour -1,2m€ ; dont la diminution des pertes s'explique par la hausse du taux d'occupation des centres ;

Au premier semestre 2021, le montant de -1,4m€ se composait essentiellement de la quote-part de perte de Kwerk pour -6m€ ; des entreprises associées du périmètre LNC, et de la quote-part de résultats de Bayard Holding qui était alors intégrée par la méthode de mise en équivalence.

Résultat financier

Le résultat financier s'inscrit à -4,5m€ au premier semestre 2022, contre -0,4m€ sur la même période en 2021. La différence entre ces deux chiffres s'explique principalement par un produit financier sur le prêt obligataire concédé par Bassac à Bayard Holding qui s'élevait à 3,3m€ au 1er semestre 2021. Depuis la prise de contrôle de Bayard le 13 août 2021, cette opération intragroupe est désormais éliminée.

Aussi, le coût de l'endettement net augmente au premier semestre 2022 par rapport au premier semestre 2021 du fait d'une utilisation plus importante par les filiales de Bassac de leurs lignes de dette disponibles, et d'une centralisation de la trésorerie excédentaire chez Bassac.

Résultat net

S'agissant d'un arrêté semestriel, la charge d'impôt sur les bénéfices est calculée sur la base d'un taux annuel moyen pondéré, estimé à 25% (comme au premier semestre 2021), et s'élève à 13m€ pour le 1er semestre 2022, contre 14,3m€ un an plus tôt.

Enfin, le résultat net part du groupe s'inscrit à 38,2m€ au 1er semestre 2022 (6,6% du chiffre d'affaires), contre 42,8m€ au 1er semestre 2021 (8,9% du chiffre d'affaires).

  • Bilan consolidé
ACTIF30.06.202231.12.2021
en milliers d'euros
Ecarts d'acquisition--
Immobilisations incorporelles32 96146 394
Droits d'utilisation14 84718 871
Immobilisations corporelles28 87328 872
Immeubles de placement46 12842 074
Titres mis en équivalence33 10136 156
Autres actifs financiers non courants3 7613 331
Impôts différés actifs1 9011 654
Total actifs non courants161 572177 352
Stocks et encours869 436792 835
Créances clients200 338174 067
Créances d'impôts8 6121 181
Autres actifs courants63 60464 714
Actifs financiers courants200 43084 738
Trésorerie et équivalents de trésorerie344 768344 577
Total actifs courants1 687 1881 462 112
Total actif1 848 7601 639 464
   
PASSIF30.06.202231.12.2021
en milliers d'euros
Capital16 04316 043
Primes liées au capital81 28681 286
Actions propres--
Réserves550 486431 973
Résultat net part du groupe38 154158 501
Capitaux propres part du groupe685 969687 803
Part revenant aux intérêts non contrôlés8 2288 381
Capitaux propres de l'ensemble694 197696 184
Dettes financières et obligations locatives non courantes208 208175 544
Avantages du personnel4 5484 736
Impôts différés passifs66 61164 334
Total passifs non courants279 367244 614
Dettes financières et obligations locatives courantes339 777183 426
Provisions courantes41 69643 106
Fournisseurs et autres créditeurs321 555292 714
Dettes d'impôts4 05818 674
Autres passifs courants160 515152 152
Autres passifs financiers courants7 5958 594
Total passifs courants875 196698 666
Total passif et capitaux propres1 848 7601 639 464

Actifs non courants – Immobilisations incorporelles et Titres mis en équivalence

La totalité de l'écart d'acquisition de 77,5m€ (avant impôts) constaté le 13 août 2021 a été affectée à la Relation Clientèle de Marignan et aux Titres mis en équivalence.

La Relation Clientèle avait alors été comptabilisée à hauteur de 58m€ en immobilisations incorporelles (avant amortissement et avant impôts différés) ; les Titres mis en équivalence avaient été réévalués à hauteur de 14,1m€ (net d'impôts différés) pour la partie afférente aux co-promotions de Marignan.

Besoin en Fonds de Roulement

(En millions d'euros)30/06/202231/12/2021évolution en m€évolution en %
Stocks869,4792,876,610%
Clients et autres créances418,0312,3105,734%
Fournisseurs et autres dettes489,7453,536,28%
TOTAL BFR797,7651,6146,122%

Au 30 juin 2022, le BFR augmente de 146m€ par rapport au 31 décembre, principalement du fait de l'acquisition du terrain de Feldmoching en Allemagne pour 72m€. En termes relatifs, il représente 59% du chiffre d'affaires des douze derniers mois, contre 45% à fin 2021.

Endettement net

(en millions d'euros)30/06/202231/12/2021
Endettement brut548,0359,0
Trésorerie et équivalents de trésorerie391,2344,6
Endettement net156,814,4
Capitaux propres consolidés694,2696,2
Endettement net / capitaux propres consolidés22,6%2,1%

Au 30 juin 2022, Bassac présente une dette nette consolidée de 157m€, y compris les emprunts issus des locations (IFRS 16) pour 16m€, contre une dette nette de 14m€ six mois plus tôt. Cette augmentation de l'endettement net est notamment liée à des acquisitions de terrains nombreuses au premier semestre, en particulier celle du terrain de Feldmoching en Allemagne.

  • Tableau consolidé de variation de la trésorerie
en milliers d'euros30.06.202230.06.2021
   
Résultat net de l'ensemble consolidé39 03442 852
   
Élimination des charges et produits sans incidence sur la trésorerie-(3 201)
Élimination des amortissements et provisions15 680(1 630)
Élimination des profits / pertes de réévaluation (juste valeur)(1 180)(462)
Élimination des plus ou moins values de cession(107)25
Élimination des impacts des paiements en actions-71
Élimination des produits de dividendes-(182)
Élimination du résultat des mises en équivalence(5 411)1 448
   
= Capacité d'autofinancement après coût du financement et impôts48 01638 921
   
Élimination des charges (produits) d'intérêt nettes3 9872 721
Élimination de la charge d'impôt (y compris impôts différés)13 00614 285
   
= Capacité d'autofinancement avant coût du financement et impôts65 00955 927
   
Dividendes reçus des sociétés MEE15 7802 843
Incidence de la variation du BFR liée à l'activité (*)(150 487)22 830
Intérêts versés nets(2 462)(2 659)
Impôts payés(32 984)(20 407)
   
Flux de trésorerie liés aux activités opérationnelles(105 144)58 535
   
Investissements bruts dans les entités mises en équivalence(4 513)(903)
Acquisition d'immobilisations incorporelles et corporelles(856)(668)
Acquisition d'immeuble de placement(3 266)(2 385)
Acquisition d'actifs financiers(36 155)(99 215)
Dividendes reçus-182
Cession d'immobilisations incorporelles et corporelles10419
Cession et remboursement d'actifs financiers2 08629 008
   
Flux de trésorerie liés aux opérations d'investissement(42 600)(73 962)
   
Transactions avec les actionnaires minoritaires(407)-
Dividendes payés aux actionnaires de la société mère(40 109)(40 095)
Dividendes payés aux minoritaires des sociétés intégrées(884)(967)
Acquisition et cession d'actions propres-90
Encaissements/Décaissements provenant de nouveaux emprunts187 812(30 847)
   
Flux de trésorerie liés aux opérations de financement146 412(71 818)
Incidence des variations des cours des devises--
Variation de trésorerie(1 331)(87 245)
   
en milliers d'euros30.06.202230.06.2021
Trésorerie d'ouverture343 200267 281
Trésorerie de clôture341 869180 036
dont Trésorerie de clôture actif344 768180 972
dont Trésorerie de clôture passif(2 899)(936)
Trésorerie de clôture (**)341 869180 036

* La variation de BFR dans le tableau de flux de trésorerie porte sur des flux réels et ne prend donc pas en compte l'effet des variations de périmètre, reclassements, changements de méthode de consolidation ou paiements en nature. Ceci explique l'écart avec l'évolution du BFR présentée en page précédente, dont la variation résulte d'une comparaison des bilans consolidés entre les deux dates de clôtures.

** La trésorerie de clôture est légèrement différente de la trésorerie apparaissant au bilan. L'écart correspond aux comptes bancaires créditeurs enregistrés au passif du bilan.

Perspectives

Bénéficiant d'un carnet de commandes représentant environ 18 mois d'activité, indicateur en hausse depuis fin 2021, Bassac conserve une visibilité correcte pour les semestres à venir, aussi bien pour ses activités de promotion immobilière que pour son activité de construction de garages.

Les activités de promotion immobilière disposent également d'un portefeuille foncier représentant environ 6 années d'activité. Il est cependant à noter que les difficultés persistantes dans l'obtention des permis de construire compliquent et allongent sa transformation. 

Calendrier de communication financière
  • Une présentation des comptes semestriels sera accessible vendredi 29 juillet 2022 à 9h00 par téléphone au 01.84.19.69.96 (PIN: 2020666)
  • Activité et chiffre d'affaires 2022 : mardi 31 janvier 2023 (après clôture d'Euronext Paris)

Bassac

Société familiale fondée en 1972, Bassac détient notamment des participations majoritaires dans des sociétés œuvrant dans le secteur de la promotion de logements neufs et de bureaux en France, en Espagne et en Allemagne.

Depuis leurs créations, Bassac et ses filiales ont livré près de 90 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l'étranger.

Retrouvez tous les communiqués de presse Bassac sur le site de la société.

L'action Bassac est cotée sur Euronext Paris depuis 2006 (compartiment B - mnémonique "BASS" - ISIN : FR0004023208).

Contacts

Relations Analystes et Investisseurs - Bassac
Arthur Marle - Directeur Délégué Finances
Tél. : 01 55 60 45 45

Glossaire

Chiffre d'affaires

Pour l'activité de promotion immobilière, il correspond, en France et en Allemagne (depuis le 1er janvier 2020), au montant total des ventes signées par-devant notaire à la date de clôture de l'exercice, pondéré par le pourcentage d'avancement du prix de revient (en ce compris le terrain). En Espagne, il est dégagé, lors du transfert de propriété qui intervient à la livraison du lot achevé. Il est exprimé hors taxes.

Pour l'activité Garages, le chiffre d'affaires est reconnu lors de la livraison et de l'installation du garage.

Réservations

Correspond à des promesses d'achats de lots immobiliers signées par des clients, pour lesquelles un dépôt de garantie a été versé et le délai de rétractation est expiré. Les réservations sont la plupart du temps effectuées sous condition suspensive d'obtention de financement par le client. Elles sont exprimées toutes taxes comprises.

Carnet de commandes

Pour l'activité de promotion immobilière, il correspond, en France et en Allemagne (depuis le 1er janvier 2020), à la somme de (1) la part non encore reconnue en comptabilité du chiffre d'affaires des ventes de logements signées par-devant notaire et (2) le chiffre d'affaires attendu des logements réservés et non encore signés. En Espagne, le carnet de commandes représente le chiffre d'affaires attendu des logements réservés non encore livrés. Il est exprimé hors taxe. Pour les opérations en co-promotion, seule la quote-part Bassac est intégrée au carnet de commandes.

Pour l'activité Garages, le carnet de commandes correspond au chiffre d'affaires des garages réservés et non livrés.

Portefeuille foncier

Le portefeuille foncier correspond aux terrains maîtrisés sous forme de promesse de vente qui permettent à Bassac, sous la réserve de levée des conditions suspensives, de disposer d'une visibilité sur son activité future. Ce portefeuille est mesuré en nombre de logements non encore réservés et est estimé en chiffre d'affaires prévisionnel hors taxe. Pour les opérations en co-promotion, seule la quote-part Bassac est intégrée au portefeuille foncier.

ROC

Correspond au Résultat Opérationnel Courant.

Endettement net

L'endettement net est égal au solde des Dettes financières courantes et non courantes moins le solde de Trésorerie et équivalents de trésorerie.

BFR

Correspond au Besoin en Fonds de Roulement. Il s'agit de la somme des actifs courants, hors actifs financiers courants, trésorerie et équivalent de trésorerie, diminuée des passifs courants hors dettes financières courantes et autres passifs financiers courants.

Annexes

Chiffre d'affaires par pôle

En millions d'euros HT20222021
 S2S1S2S1
France - Les Nouveaux Constructeurs-300376343
France - Marignan-152194198
Espagne - Premier-338364
Allemagne - Concept Bau-465229
Allemagne - ZAPF-476744
France - Foncière Main Street-1nana
Total-579773678

Nombre de réservations nettes

En nombre de lots S1 2022S1 2021Variation
France - Les Nouveaux Constructeurs 1 7861 917-7%
France - Marignan 8631 053-18%
Espagne - Premier 209267-22%
Allemagne - Concept Bau 3274-57%
Total 2 8903 311-13%

Carnet de commandes par semestre (en fin de période)

En millions d'euros HT20222021
 S2S1S2S1
France - Les Nouveaux Constructeurs-1 042980978
France - Marignan-634568493
Espagne - Premier-263250320
Allemagne - Concept Bau-527674
Allemagne - ZAPF-877670
Total-2 0781 9501 935

portefeuille foncier par semestre (en fin de période)

En millions d'euros HT20222021
 S2S1S2S1
France - Les Nouveaux Constructeurs-4 8314 9754 309
France - Marignan-2 4462 3572 503
Espagne - Premier-303325202
Allemagne - Concept Bau-800447364
Total-8 3808 1057 378

Avertissement

Les données, hypothèses et estimations sur lesquelles la société a pu raisonnablement se fonder pour déterminer ses objectifs sont susceptibles d'évoluer ou d'être modifiées en raison des incertitudes liées notamment à l'environnement économique, financier, concurrentiel, réglementaire et à la réalisation de programmes d'investissements et de cessions. En outre, il ne peut pas être exclu que certains risques décrits aux pages 145-172 du Rapport Financier Annuel 2021 puissent avoir un impact sur les activités de Bassac et sa capacité à réaliser ses perspectives financières. La société ne prend aucun engagement ni ne donne aucune garantie sur la réalisation des objectifs et ne s'engage pas à publier ou communiquer d'éventuels rectificatifs ou mises à jour sur ces éléments sous réserve du respect des principes de l'information permanente prévus aux articles 221-1 et suivants du Règlement Général de l'AMF.

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Jeudi 28 juillet 2022, 19h35 - Source Actusnews.com   LIRE LA SUITE
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