Pour la deuxième fois depuis sa mise en place en 2008, le taux de référence hypothécaire augmente ce vendredi, ouvrant la possibilité d’une nouvelle hausse des loyers. Il avait connu une première hausse en juin dernier
C’était une hausse attendue, mais elle ne devrait pas moins tout aussi mal au portefeuille de certains locataires. Après quinze ans de baisse, le taux hypothécaire de référence a été relevé une seconde fois ce vendredi, annonce l’Office fédéral du logement (OFL), passant de 1,5 à 1,75%. C’est cet indicateur qui est utilisé pour les variations de loyer sur la base de l’évolution des taux hypothécaires. En théorie, cette hausse d’un quart de point de pourcentage peut entraîner des hausses de loyer jusqu’à 3%.
Mis en place en 2008, le taux hypothécaire de référence est calculé à partir de la moyenne pondérée des taux des créances hypothécaires. Mais il est arrondi au quart de pourcent. En septembre, lors du dernier point de l’OFL, le taux d’intérêt hypothécaire moyen était passé de 1,44 à 1,59%, ce qui n’avait pas entraîné de hausse du taux de référence. Celui-ci était passé à 1,5% en juin dernier, première hausse de son histoire. Cette évolution avait entraîné une hausse des loyers à l’automne. Une nouvelle augmentation est possible à condition que le loyer en cours soit fondé sur le taux en vigueur jusqu’à présent.
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