Le marché immobilier belge a connu une forte augmentation dans ses prix et dans ses taux ces 2-3 dernières années. Le taux d’emprunt est passé de 1,5% dans les années 2010 à 3,5% aujourd’hui. Les taux d’aujourd’hui ne seraient pas anormaux, ce seraient plutôt les taux de 2012 à 2021 qui étaient exceptionnellement bas.
Ce constat, Thomas, à la recherche d'un bien immobilier, l'a bien subi. Alors qu'il est de retour en Belgique après quelques années à l'étranger, Thomas pense à acheter une maison dans sa région d’origine, mais sa recherche va vite se heurter la réalité du marché. "Je suis attaché à cette région, mais tout explose, les prix deviennent déraisonnables", dit-il.
À lire aussi
Immobilier: le marché ralentit en province de Luxembourg, mais les prix se maintiennent
Des prix déraisonnables donc, qui selon lui ont explosé ces 3 dernières années. Un constat que nuance Philippe Ledent, économiste chez ING. "Il faut bien comprendre que cette période entre 2012 et 2021 était une période tout à fait exceptionnelle", explique-t-il.
Une situation exceptionnelle, qui expliquerait également des taux d’emprunt plus élevés qu’il y a 10 ans. "On avait un problème à générer de la croissance économique et la banque centrale avait tendance à abaisser les taux pour soutenir l'économie", précise l'économiste.
À lire aussi
Logements neufs: les délivrances de permis de construire chutent en 2023, reflet de la crise de l'immobilier
Aujourd’hui, ces taux sont donc plus élevés et influencent le prix de l’immobilier. "Les niveaux des taux et les prix de l'immobilier agissent un peu comme des vases communiquantes. Celui qui attend que les taux baissent, probablement les prix de l'immobilier vont monter. Peut-être que le bon moment pour acheter un bien est le moment où vous trouvez le bien qui vous convient" ...
|
| 12h03 |
Arrêter le financement des énergies fossiles n'est pas une solution, selon ING L'organisation environnementale estime qu'ING doit cesser tout prêt aux entreprises qui financent des projets autour des énergies fossiles. "Malheureusement, 80% du monde... |
| |
| 17h04 |
ING sanctionné pour ses perspectives ING a connu un très bon exercice 2023. Toutefois, comme le groupe craint de voir ses revenus nets d'intérêts baisser et ses coûts augmenter en 2024, les investisseurs... |
| 12h03 |
LA FORCE PERSISTANTE DU PLAN DE MATCH STRATÉGIQUE D’APLANTEX EST CONFIRMÉE PAR L’OBTENTION DE 3,3 M$ EN DEUXIÈME RONDE DE FINANCEMENT MONTRÉAL--(BUSINESS WIRE)--« C’est avec détermination que toute l’équipe d’Aplantex suit avec discipline son plan de match pour devenir un fournisseur de premier plan... |
Communication Officielle
| |
| 12h03 |
ING estime que l'action Lotus n'est pas chère et vise les 9.999 euros 11:49 En 2023, Lotus Bakeries a franchi le cap du milliard d'euros de chiffre d'affaires. Pour ING, il devrait atteindre les trois milliards en 2035. Le broker estime, par... |
| |
| 15h03 |
La banque Barclays arrête de financer de nouveaux projets pétroliers et gaziers Cette annonce s'inscrit dans le cadre d'une "déclaration révisée sur le changement climatique pour faire progresser sa stratégie" en la matière, a précisé la banque dans... |
| |
| 13h04 |
LCB-FT : ING assigné par ses investisseurs Les épargnants estiment avoir subi des pertes financières suite à la transaction nouée par le groupe néerlandais avec les autorités néerlandaises pour solder un litige... |
| 00h03 |
ING poursuivi par des investisseurs après une enquête pour blanchiment d'argent "ING et certains membres du conseil d'administration ont reçu aujourd'hui (mercredi) une assignation à comparaître aux Pays-Bas au nom d'investisseurs qui affirment avoir... |
| |
| 13h05 |
ING: programme de rachats d'actions presqu'achevé |
| |
| 08h05 |
ING: Deloitte proposé comme nouvel auditeur externe |
| |
| 18h04 |
Peter Adams, CEO: "Garantir que l'année sera calme chez ING, ce n'est pas mon job" 17:27 Le CEO d'ING poursuit sa stratégie de digitalisation et de réduction du réseau d'agences. Malgré une année sociale chahutée, Peter Adams confirme la nécessité d'ac... |
| 13h03 |
BNP Paribas et ING ne profitent plus des taux élevés en bourse 12:15 Les actions des mastodontes bancaires européens BNP Paribas et ING chutent lourdement ce jeudi. Les effets bénéfiques de la hausse des taux commencent à s'estomp... |
| 11h03 |
ING double son bénéfice annuel à plus de 7 milliards d'euros "À bien des égards, 2023 a été une année difficile, car des chocs géopolitiques et économiques ont affecté nombre de nos clients et les sociétés dans lesquelles nous... |
| 09h04 |
ING enregistre 7,3 milliards d'euros de bénéfices en 2023, le double de l'année précédente 08:05 ING publie ses résultats annuels. Les revenus progressent de 21%, les bénéfices sont multipliés par deux. L'environnement des taux hauts a profité à la... |
| |
| 11h05 |
ING: plus de 93% du programme de rachats d'actions réalisé |
| |
| 11h04 |
WDP, grande favorite d'ING dans l'immobilier coté 10:57 Les analystes d'ING entament 2024 avec un "optimisme prudent" pour l'immobilier coté, privilégiant les sociétés qui pourraient signer de juteux deals cette... |
|
|
Flux Rss
ING :
|
|