Le boom de l’immobilier de luxe touche à sa fin

La folle envolée des prix des propriétés haut de gamme en Suisse s’est ralentie en 2023. La hausse des taux d’intérêt a incité les acheteurs à faire preuve d’une certaine retenue. Selon une étude d’UBS, les prix pourraient même baisser cette année

La période des excès dans le marché de l’immobilier de luxe en Suisse est-elle révolue? Le segment haut de gamme a sensiblement ralenti l’an dernier. En moyenne, les prix ont augmenté de 2%, selon une étude d’UBS, alors qu’ils avaient flambé de 10% en 2022. Dans l’ensemble, l’immobilier de prestige a un peu moins progressé que le marché global.

Au deuxième semestre 2023, les prix moyens ont stagné à l’échelle nationale. Dans plus de la moitié des 28 communes étudiées, qui comportent une forte proportion d’objets de luxe, ils ont même reculé. Ce qui ne s’était plus vu depuis 2017. Reste que les prix se situent à des niveaux stratosphériques, puisqu’ils sont aujourd’hui supérieurs de 25% à leur niveau d’avant la pandémie.