Paris, le 1er décembre 2020 – SCBSM, foncière cotée sur Euronext Paris, annonce le franchissement d'une étape symbolique de son plan de transformation avec le dépassement du seuil de 80% de son patrimoine immobilier situé au cœur de Paris.
En effet, SCBSM vient de procéder tout récemment à :
- L'acquisition d'un nouvel actif parisien, situé dans le quartier de l'Opéra (Paris II) ;
- La cession de plusieurs actifs en province, dans l'agglomération de Mulhouse (Haut-Rhin) et en Ile-de-France.
L'actif parisien est composé de 2 600 m² environ de bureaux, à rénover et recommercialiser, sur lesquels près de la moitié est d'ores et déjà louée ou a été prise à bail. L'acquisition a été financée par endettement et par la trésorerie de l'entreprise, renforcée par le produit net de remboursement d'emprunts des cessions des actifs de province (3 M€) annoncées ce jour.
Ces opérations d'arbitrage (acquisition et cessions) ont été réalisées à valeur d'expertise.
Depuis le 30 juin 2011, la stratégie d'accroissement du portefeuille parisien et d'arbitrage d'actifs en province a été menée méthodiquement et se poursuivra au cours des prochaines années.
| | 30/06/2011 | 30/06/2012 | 30/06/2013 | 30/06/2014 | 30/06/2015 | 30/06/2016 | 30/06/2017 | 30/06/2018 | 30/06/2019 | 30/06/2020 | 31/12/2020e |
| Part Paris QCA | 16% | 26% | 28% | 48% | 49% | 52% | 54% | 60% | 73% | 77% | 80% |
Au cours de ces 8 années, SCBSM a fait progresser la valeur totale de son patrimoine d'un peu plus de 270 M€ à près de 400 M€ et la part des actifs parisiens de 16% à 80%.
SCBSM a désormais atteint un point d'équilibre avec un patrimoine composé à plus de 80% d'actifs situés à Paris QCA[1], le solde étant constitué d'actifs périphériques offrant des rendements satisfaisants et n'exposant pas le Groupe à des risques financiers majeurs.
SCBSM poursuivra au cours des prochains exercices sa stratégie d'arbitrage des actifs de province sans désormais s'interdire la mise en œuvre d'une optimisation du patrimoine parisien.
À propos de SCBSM :
SCBSM est une foncière cotée sur Euronext à Paris (FR0006239109 - CBSM) depuis novembre 2006. Le patrimoine immobilier du Groupe s'élève à environ 400 M€, dont plus de 80% situé à Paris QCA. SCBSM dispose du statut SIIC et fait partie de l'indice IEIF SIIC France. Plus d'informations sur www.scbsm.fr.
Contacts ACTUS finance & communication :
[1] Quartier central des affaires
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